サブリース契約を5部屋中3部屋、合意の上で解約。「解約を合意した」という書面は必要?|お悩み大家さん

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サブリース契約を5部屋中3部屋、合意の上で解約。「解約を合意した」という書面は必要?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:shinjiさん
  • 相談日時:2017/05/02(地域:北海道)
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気になった! 135
転貸借、契約解除について教えて下さい。

現在5部屋をサブリース会社に貸しています。
契約期間はまだ残っていますが、その内3部屋を、お互い合意の上で解約することになりました。
解約の合意したという書面は、必要ですか?
また、新たな残り2部屋の契約を結ぶのでしょか
よろしくお願いします。
こちらの内容は、2017/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/05/02

契約が変わるのでしたら、その合意書や覚書は取っておいたほうがよいです。
あとで揉めないように常に備えましょう。

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【お礼】
ありがとうございます。
shinji
こちらの内容は、2017/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
高島総合法律事務所
回答日時:2017/05/08

契約を解除したのであれば
解約した3部屋分について
合意解約書を作成しておいた方がよいと思います。

こちらの内容は、2017/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/05/08

必ず必要という訳ではありませんが、書面で残しておくことを強く推奨いたします。
残り2部屋については新たに契約を結ぶ必要はありませんが、冒頭の書面に「5部屋中3部屋を合意解約し、残り2部屋を~円とし原契約を継続する」旨、記載なさってはいかがでしょうか。
合意解約の覚書というよりも、契約内容変更の覚書といった書面になると思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
後でトラブルにならないよう
書面に残すようにします。
ありがとうございました。
shinji
こちらの内容は、2017/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/05/24

必須ではありませんが後日トラブルにならないよう書面に残しておいたほうが良いと思います。

こちらの内容は、2017/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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