建物老朽化による立ち退き交渉と供託金について|お悩み大家さん

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建物老朽化による立ち退き交渉と供託金について 
相談日時:2008/05/22
(Q&A No.289 地域:東京都) 回答数:2件
198
Q.困り人さん
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NO.00000104
困り人
困り人さん
怒ってる
回答数:2件


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以前、亡くなった祖母が経営していた 築40年以上のアパート、自宅2階の 住民の退室について相談させて頂きました。 回答を頂きありがとうございました。 アドバイスに従い、住民と話し合おうとしてきましたが、 なかなか連絡がとれません。 再度相談にのって頂きたく書き込ませて頂きました。 祖母が生存中から、建物の老朽化により退室を依頼し 了承していた為、祖母の死後1年たった頃、期限を決めて 退室依頼。3ヶ月分の賃貸料を受け取らない約束で半年前の7月手渡し通知。7ヶ月過ぎても退室の気配が無い為、 電気・水道を止めると張り紙をした所、家賃を貰っていない10月分から2月分の供託通知が届きました。 15年以上前からの住人で、当時の不動産屋さんが廃業、 祖母の遺品にも契約書は残っておらず、私が知っているのは苗字のみ。供託通知で初めてフルネームを知ったので、 電話番号・保証人等もわかりません。 3月4月分は家賃・光熱費も何の連絡も無く、ドアに手紙を貼っておいても、4月始めに内容証明を送っても無視でドアに貼ったまま。 数日前に送った内容証明も不在票がドアに貼られたまま。 夜中や明け方足音は聞こえるのですが、連絡はありません。 供託された家賃についても、15年以上住んでいる自分の住所と受取人である私の父の住所の番地が違っており、 存在しない住所の為法務局での手続きのみでは受け取れないと言われてしまいました。 父は脳梗塞でリハビリ中なので何度も手続きに行くのは困難な状態です。 手紙には5ヶ月分の家賃を立退き料として支払う事。 貰っていない2ヶ月分の家賃についても、減額に応じる事、家賃収入では修繕費により負債ばかりが増える事等が書いてあります。 このような状態でも、やはり借主が守られ貸主はどうする事もできないのでしょうか? 長くなって申し訳ありません。良い方法がありましたらアドバイスをお願い致します。
こちらの内容は、2008/05/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/22

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ベストアンサー
かなりこじれているようですね。
お気持ちお察しいたします。

さて、まずは供託された賃料についてですが、
どうすれば受け取れるか法務局の窓…
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A.
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NO.1034
回答日時:2008/05/27

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相談 解決 無料 活用 自治体

ご自身で解決したいというお気持ちはわかります。
しかしながら、ご自身単独での解決には困難が予想されます。 自治体の無料法律相談の活用も一考ですし、
やはり、今般のケースは専門家に依頼することを
お勧めします。

こちらの内容は、2008/05/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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