好き勝手言う店子!すぐにでも退去してもらいたいけど半年は待たなきゃいけない?|お悩み大家さん

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好き勝手言う店子!すぐにでも退去してもらいたいけど半年は待たなきゃいけない? 
相談日時:2017/04/19 立退き 強制退去
(Q&A No.2882 地域:北海道) 回答数:4件
549
Q.しんさん
NO.00024057
しん
しんさん
怒ってる
回答数:4件


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契約更新 テナント 退去 更新 大家 契約 質問 値下げ 家賃 店子
ご質問させて頂きます
テナント大家をしてます❗
只今契約更新の話し合いをしています
借り主側サイドから、家賃を値下げしてくれないなら、退去したいと言われました
こちらも、値下げしてまで居て欲しくは、
ないので、契約は、更新しないと言いました
ですが、相手は4月~10月までは、家賃を払うのでテナントから出ていく気は、ないとの事ですが
こちらは、すぐにでも退去してほしいのですが、相手の言う事を聞いて6ヶ月間は
貸さないといけないのでしょうか

こちらの内容は、2017/04/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/04/20

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裁判 請求 行政書士 裁判所 弁護士 正当事由 更新 契約 値下げ 交渉 方法 借家 内容 貸主 借主 公正証書

ベストアンサー
結論としては、10月まで使用する・その後いつまでに退室すると言った合意書を作成した上で更新したほうが良いかと思います。
但し、値下げ内容次第。

それでも不安…
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A.不動産会社
回答日時:2017/04/19

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明け渡す 退去 契約 重要

6ヶ月待てば出てくれるのなら、待ったほうがいいです。
でもその前に、契約を6ヵ月後には解除することと、その後退去して明け渡すことの合意書をもらっておいた方が良いです。あとで「やっぱり出ない」と言い出さないようにするために、そのような一手間が重要なのです。

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A.不動産会社
回答日時:2017/04/19

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契約書 更新 契約 内容

次回の更新がいつかと契約書の内容によると思います。
契約が終了する日に合わせるのが通常だと思います。

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A.不動産会社
回答日時:2017/04/20

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解約 管理 不動産会社 滞納 契約書 正当事由 不動産 契約 借家 自主管理 支払い 貸主 オーナー

現在の契約書通り支払いがあり滞納がなければ、6ヶ月後でも貸主からの解約は困難でしょう。
普通借家契約の場合、貸主からの解約にはいわゆる”正当事由”が必要となります。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


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