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滞納賃料に対しての時効

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:ムスクさん
  • 相談日時:2008/05/22(地域:神奈川県)
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気になった! 55
貸しビルの一室を借りていた会社が、 家賃滞納をしていたため平成15年12月に 公正証書を作成し未払い分を払う約束をさせましたが、 数ヶ月の支払い(最終支払いは平成16年5月6日)後 行方をくらましてしまい、約36万円残額があります。 最近行方がわかり、改めて交渉したいと思っていますが、 法律上の時効があると聞きました。 この場合、催促可能でしょうか?
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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/05/22

家賃の時効は5年です。

本件の場合、15年12月に公正証書を作成したことで
未払い分を認めていますし、16年5月まで支払っていますので

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/22

債権の消滅時効につきましては、167条1項によりますと
10年の期間をもって消滅するものとなっております。


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【回答会社】
不動産会社
(株)レオコーポレーション
回答日時:2008/05/22

賃料の時効は5年です。
その間に請求等していなくても5年以内であれば時効消滅はないので
請求することは可能だと思います。


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【回答会社】
不動産会社
(株)升富
回答日時:2008/05/22

時効にかかる債権はあります。
しかし、時効は法律上、援用しなければ
効果がありません。

債務者に支払能力、資産があるのでしたら
確定日付のある督促をされることで回収の
可能性があると思います。


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【回答会社】
回答日時:2008/05/27

通常、債権者・債務者とも個人の場合の民事債権は10年
どちらかが一方、法人の場合は商事債権として5年 いずれにせよ、公正証書は作成しただけで
強制執行には着手されていないかと思われます。

こちらの内容は、2008/05/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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