滞納賃料に対しての時効|お悩み大家さん

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滞納賃料に対しての時効 
相談日時:2008/05/22
(Q&A No.288 地域:神奈川県) 回答数:6件
68
Q.ムスクさん
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NO.00000103
ムスク
ムスクさん
疑問
回答数:6件


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滞納 催促 交渉 ビル 家賃滞納 家賃 支払い 時効 公正証書 賃料
貸しビルの一室を借りていた会社が、 家賃滞納をしていたため平成15年12月に 公正証書を作成し未払い分を払う約束をさせましたが、 数ヶ月の支払い(最終支払いは平成16年5月6日)後 行方をくらましてしまい、約36万円残額があります。 最近行方がわかり、改めて交渉したいと思っていますが、 法律上の時効があると聞きました。 この場合、催促可能でしょうか?
こちらの内容は、2008/05/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/22

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少額訴訟 内容証明 弁護士 相談 解決 訴訟 期間 内容 家賃 支払い 時効 対応 公正証書

ベストアンサー
家賃の時効は5年です。

本件の場合、15年12月に公正証書を作成したことで
未払い分を認めていますし、16年5月まで支払っていますので

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A.不動産会社
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期間 時効 消滅

債権の消滅時効につきましては、167条1項によりますと
10年の期間をもって消滅するものとなっております。


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A.不動産会社
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請求 時効 消滅 賃料

賃料の時効は5年です。
その間に請求等していなくても5年以内であれば時効消滅はないので
請求することは可能だと思います。


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A.不動産会社
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NO.992
(株)升富
(株)升富
回答日時:2008/05/22

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督促 時効 資産

時効にかかる債権はあります。
しかし、時効は法律上、援用しなければ
効果がありません。

債務者に支払能力、資産があるのでしたら
確定日付のある督促をされることで回収の
可能性があると思います。


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A.
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NO.1022
回答日時:2008/05/27

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強制執行 個人 商事債権 公正証書

通常、債権者・債務者とも個人の場合の民事債権は10年
どちらかが一方、法人の場合は商事債権として5年 いずれにせよ、公正証書は作成しただけで
強制執行には着手されていないかと思われます。

こちらの内容は、2008/05/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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