リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?|お悩み大家さん

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リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ? 
相談日時:2017/03/21 敷金・原状回復
(Q&A No.2857 地域:兵庫県) 回答数:4件
383
Q.asaさん
NO.00022975
asa
asaさん
疑問
回答数:4件


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リフォーム 管理 業者 退去 契約書 契約 問題 業務 管理業 工事 精算 フォーム 借主 管理会社

こんにちは。お世話になります。
先月借主さんが退去され、現在、管理会社に、退去後の精算業務を行ってもらっています。管理業者はお抱えのリフォーム会社に見積もりをさせているのですが、私はこの業者が気に入らないのです。
それで、精算まではお抱え業者の見積もりを使って行い、実際の工事は別業者を使ってやりたいと考えています。これは問題ないでしょうか?
なお、管理業者との契約書には、「お抱えの業者を使ってリフォームすること」といった条項はありません。
すみませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2017/03/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/03/21

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リフォーム 入居中 管理 不動産会社 業者 退去 請求 不動産 交渉 問題 管理業 入居 工事 オーナー 対応 フォーム 敷金

ベストアンサー
全く問題ないですよ。弊社のグループ会社でその様なリフォームをお請けしていますけど、管理などは全くしてないオーナーさんのものです。別会社なので、あえてグループ内に不動産会社があるとも言いません。
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こちらの内容は、2017/03/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/03/22

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管理 不動産会社 不動産 相談 自主管理 オーナー 管理会社

率直に管理会社にご相談なさってください。
最終的には相見積もりを取ったうえで判断なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2017/03/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/03/22

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リフォーム 設備 募集 管理 業者 大家 質問 問題 重要 内容 変更 大家さん 回答 クロス 入居 工事 フォーム 交換 管理会社 アクセントクロス

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですがご質問に回答をさせて頂きます。

管理会社のお抱えのリフォーム業者でなくても問題ないと思います。
当社もお抱えのリフォーム業者がおりますが、
施工後の報告やセンスなど会社によってそれぞれなので、
工事の時期、工事内容によって発注する会社を変えている形です。
ですので大家さんとしても業者さんを選びたいお気持ちはわかります。

高かろう安かろうではなく、やはり金額に基づいたサービスをしてくれたかが
重要ですね。

ご自身で発注した場合の問題点として、
・次の募集を考えた上での工事内容を決める(アクセントクロス、設備機器の交換等)
・業者さんの工程管理を行う(工事実施日、終了日の確認)
・入居可能日、設備等の変更があればしっかりその旨を管理会社(募集会社)に
伝えて募集をしてもらう

管理会社がお抱えのリフォーム業者を使うのは、やはり工事の日程や募集のタイミングなどが
しっかり把握できる点にあります。

大家さん側で行う場合、管理会社から工事の内容を何度も確認する事は少ないと思いますので、
大家さんとしてしっかり伝える様にして下さい。


こちらの内容は、2017/03/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/03/25

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管理 相談 問題 費用 対応 管理会社

問題はないと思いますが管理会社の対応次第だと思います。
見積もりを出すことも費用がかかっていますので管理会社に相談の上対応したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2017/03/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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