施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…|お悩み大家さん

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施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが… 
相談日時:2017/03/10 入居者 騒音
(Q&A No.2853 地域:岩手県) 回答数:2件
355
Q.マー君さん
NO.00023145
マー君
マー君さん
悲しい
回答数:2件


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管理 物件 契約 相談 家主 検査 家賃 支払い 経営 クーラー 拒否 リース 相場 賃料 管理会社

法人経営で生産施設を2億ほどで建てました。

生産24年価格の暴落により法人解散に至りその後ある会社より貸してほしいとのことで賃借契約を結びましたが当初、赤字なので儲かったら賃料を上げるし、従業員として雇うことによりその分を払うからと1000平方メートルを月5万円とのことで契約しました。
当初は培養室に使うとのことでしたが今年に入って生産施設にとボイラー・殺菌釜も利用しクーラーも付いた施設です。
妻がパート採用でその会社社員になっていますので強くは言えないのですが、私は従業員としてでわなく家賃の一部扱いのためか源泉徴収の給与明細ももらえませんでした。

施設にはセコムの管理会社と勝手に家主に相談もなく取り付け、入れなくしています。

もっと相場の家賃にしたいのですが、1年契約が12月まであるので条件が変わったら
見直す項はありますが、どんどん私物化していかれています。まだリース物件もあるものも支払いを拒否し検査料も勝手にしたのだからと払ってくれません昨年6月に継続で検査・整備をしました。
9月より1回目契約12月に見直しの契約をしております。

こちらの内容は、2017/03/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/03/10

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契約書 弁護士 契約 相談 覚書 賃料

ベストアンサー
契約書を持って、すぐにでも弁護士さんに相談してください。
契約書もみないで、この場でどうこう言っても意味がありません。

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A.不動産会社
回答日時:2017/03/13

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建物 管理 不動産会社 請求 不動産 交渉 訴訟 内容 自主管理 覚書 オーナー 調停 賃料

建物の造作については、現況に即した内容となるよう覚書等を締結することで補完なさってください。
賃料については、任意交渉での増額が困難でしたら賃料増額請求をなさってください。調停から始まり不調の場合は訴訟へ移行することになります。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2017/03/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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