物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担?|お悩み大家さん

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物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担? 
相談日時:2017/03/01 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2845 地域:東京都) 回答数:3件
195
Q.かねさん
NO.00022828
かね
かねさん
困った
回答数:3件


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負担 業者 物件 大家 賃貸 入居者 マンション 部屋 費用 期間 入居 工事 大家負担 塗装 塗装工事 賃料
賃貸中のマンション室内全域にて、壁(塗装壁です)にシミが発生し、塗装工事を検討しております。
部屋全体の塗装となりますので、養生・乾燥期間含め丸一日(朝から次の日の朝まで)は必要と工事業者に言われています。その部屋の入居者の方の宿泊費用等負担する義務があるのでしょうか。
また、その場合、都内ですとどの程度が妥当なのかをご教授いただけると助かります。
(こちらの希望は、2日分の賃料を値引くところで収めたいです)
よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2017/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2017/03/02

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管理 不動産会社 不動産 入居者 自主管理 入居 貸主 工事 オーナー 補償 塗装

ベストアンサー
今回の塗装が緊急かつ工事せざるを得ないものなのでしょうか。
貸主が入居者に協力してもらう工事でしたら、入居者に対し一定の補償は必要になると思います。
金額は一般的なビジネス…
[ 続きを読む ]

【コメント】
お返事いただきありがとうございます。

生活に支障はないので緊急ではないのですが、
見た目がかなり悪くなっているという事で、
入居者から塗装を要求されています。
老朽化及び壁に水が回ってしまっている結果のシミなので、
工事負担はこちらになると認識しています。

しかし、入居者に協力してもらうというよりか、
入居者からの要求に応えるという形式ではあるので、
ホテル代等の支出に悩んでおります。

そういった場合のお知恵を拝借できれば助かります。
よろしくお願いいたします。
かね
【コメント】
見た目だけで緊急でなければ、補償の必要はないように思います(クロス等で部分補修は出来ないのでしょうか)。
塗装の場合は塗装後のにおいの問題もありますので、その点も注意なさってください。
山京ビル(株)
【お礼】
ありがとうございます。
急を要しない工事という事で、工事内容自体も改めて検討したいと思います。
ご回答、ありがとうございました!
かね
こちらの内容は、2017/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2017/03/04

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入居中 退去 入居者 入居 塗装

塗装するだけなら、基本的には入居中はしません。退去後にします。
入居者がどうしても塗装しろというのなら、無償で協力を条件とすることです。

【お礼】
ご回答ありがとうございました。
ご提案いただいた方向で進めたいと思います。
かね
こちらの内容は、2017/03/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/03/22

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負担 入居者 入居 オーナー

緊急でないのであればオーナー様の判断次第だと思います。
負担するのであればビジネスホテル宿泊費分ぐらいで入居者と話し合って決めてはいかがでしょうか

こちらの内容は、2017/03/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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