老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >立退き 強制退去> 老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて… 
相談日時:2017/03/01 立退き 強制退去
(Q&A No.2843 地域:東京都) 回答数:3件
1885
Q.ティムさん
NO.00022869
ティム
ティムさん
怒ってる
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
老朽化 耐震 退去 裁判 借家人 弁護士 立ち退き料 正当事由 アパート 交渉 訴訟 借家 維持 立ち退き 立退き 家賃 建て替え 老朽化アパート 立退き交渉 立退料 借地借家法 耐震基準
立ち退きで揉めています。
新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。

この借家人は50代後半の単身者で当方の提示した立ち退き料に対して300万を要求し、ださなければ居座ると言ってきました。
ちなみに家賃は月4万です。
話し合いは決裂したので、交渉を弁護士さんに委ね、結局、訴訟となり、なんと相手方は争うとの答弁だったそうです。

相手方の言い分は当方に立ち退きの正当事由がないとの事で、 借地借家法を盾にとり、法外な立ち退き料を要求され まさに軒を貸して母屋を取られる思いです。
この1人のために老朽化アパートを維持し 法外な立ち退き料を支払う事になったらどうしようという不安な気持ちで毎日気分が重いです。

今後、裁判の流れとしてはどうなるのでしょう?

こちらの内容は、2017/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答日時:2017/03/04

関連キーワードから
質問を見る
老朽化 負担 裁判 転居先 弁護士 立ち退き料 大家 不動産 入居者 相談 交渉 土地 費用 借家 大家さん 立ち退き 家賃 入居 迷惑 拒否 迷惑料 調停 引越し

ベストアンサー
弁護士さんが調停を申し込んだけれども、相手が受け入れなかったということでしょうか?今後は、裁判となります。短くても半年、長ければ1年以上続きます。(月1回ぐらい)

その入…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2017/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2017/03/02

関連キーワードから
質問を見る
管理 不動産会社 弁護士 正当事由 不動産 自主管理 オーナー 明渡

既に弁護士に依頼しているのでしたら、その推移を見守るということになると思います。
法的には正当事由が認められない場合でも金銭でそれを補完することで明渡が認められる場合があります。ご不安については弁護士との話し合いで出来る限り払拭なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2017/03/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/03/06

関連キーワードから
質問を見る
建物 老朽化 負担 退去 裁判 転居先 弁護士 正当事由 不動産 質問 交渉 費用 立退き 家賃 回答 支払い 建て替え 貸主 工事 対応 立退き交渉 立退料

ティムさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

老朽化した建物の立退きについてはいろいろな条件が考慮されます。
「どの程度、建て替えの必要性があるのか?」「補強工事で対応できるか?」などです。

他にも貸主が利用する必要性や今までの退去に対する対応なども考慮されて立退料が判断されます。

家賃が4万円だから300万円が法外かどうかは他の事情も考慮する必要があるので判断できません。

正当事由が認められたとしても立退料ゼロという判断になる可能性は低いのである程度の支払いは覚悟しておいた方がいいと思います。

転居先を多数紹介するなど誠実な対応をしておくと有利になる場合もあるようなので転居先の紹介や転居費用の負担などの提案はしておくといいでしょう。

弁護士に依頼しているという事ですから今後の裁判の流れや見通しなどは弁護士に確認して下さい。

こちらの内容は、2017/03/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     立退き 強制退去に関連した新着相談
長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?
ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!
家賃滞納額300万円以上!退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい?
生活保護受給者の住民が自殺未遂!?事故物件になるのが怖いので契約解除したい…
無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒ 今だから話せる成功者の裏話!
[特集]
⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP