管理会社を変えたい!でも変更すると入居者が不安になると思い、決断できません…|お悩み大家さん

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管理会社を変えたい!でも変更すると入居者が不安になると思い、決断できません… 
相談日時:2017/02/27 不動産 管理会社
(Q&A No.2841 地域:大阪府) 回答数:5件
483
Q.kaokaoさん
NO.00022700
kaokao
kaokaoさん
困った
回答数:5件


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管理 空室 入居者 変更 入居 賃料 管理会社
管理会社の客付力が弱くなって来たと感じていますが、
頻繁に管理会社を変更していると入居者に不安を与える
のではないかと懸念しています。
かと言って空室を埋められなければ、賃料収入は増えない
し、悩んでいます。

こちらの内容は、2017/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/27

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募集 管理 入居者 質問 回答 入居 管理会社

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
ご質問に回答をさせて頂きます。

管理会社がしっかりしていれば入居者の方も
不安に思う事はないと思います…
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【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2017/02/27

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管理 客付け 物件 不動産 サイト 相談 ネット 管理会社

今の時代だと、ネット不動産啓作サイトに掲載されているのなら、管理会社の客付け力ではなく、その物件の魅力がなくなってきたと思ったほうがよいです。
何かしらの策を練ってくれるように、管理会社に相談したらいかがでしょうか?

こちらの内容は、2017/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/28

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管理 問題 変更 管理会社

頻繁に変えるのは問題があると思いますが管理会社を変更することで不安を与えるということはないと思います。

こちらの内容は、2017/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/28

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募集 管理 不動産会社 物件 不動産 サイト 問題 変更 自主管理 オーナー 相場 管理会社

まずは現在の管理会社がしっかり募集活動をしているかどうか確認なさってください。いずれのポータルサイトにも掲載されていないなど、明らかに募集活動に問題があれば管理会社の変更もやむを得ないと思います。
基本的に、物件情報を周知徹底し、相場にあった募集条件であることが肝要です。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2017/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
回答日時:2017/02/28

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管理 空室 入居者 重要 空室率 変更 入居 管理会社

頻繁というのがどの程度のことであるか明らかではありませんが、管理会社の変更によって入居者が不安になるということは通常はないと思います。

空室率を下げることのほうが重要でしょうから、管理会社の変更により空室率が下がると見込めるのであれば、入居者に多少の不安を生じても変更されるのがよいと思います。

こちらの内容は、2017/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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