生活保護受給者の住民が自殺未遂!?事故物件になるのが怖いので契約解除したい…|お悩み大家さん

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生活保護受給者の住民が自殺未遂!?事故物件になるのが怖いので契約解除したい… 
相談日時:2017/02/27 立退き 強制退去
(Q&A No.2839 地域:東京都) 回答数:3件
620
Q.アンバサさん
NO.00022803
アンバサ
アンバサさん
悲しい
回答数:3件


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契約解除 物件 放置 保証 保証会社 生活保護 大家 入居者 アパート 直接 契約 相談 質問 方法 処分 家賃 入居 異議 アドバイス 撤去 対応 塗装 連絡 自殺未遂 自殺 誓約書
1年程前から40代後半の生活保護受給者の方が入居されました。
この方は塗装業?のような仕事をしている感じで塗料や塗装を行ったときの
廃棄物(麻袋入り)を共用部分に放置していたので注意しましたが撤去しません。
市の法律相談に行き「生活保護のケースワーカーを通じて、期日を決め撤去されない場合は所有権を放棄しいかなる処分をされても異議申し立てしない旨の誓約書に署名をもらって最悪は大家が処分してみては」とアドバイスを頂きその通りにしました。
期日までに撤去されなかったので当方で処分しました。→ケースワーカーにその旨も連絡しました。家賃は払ってるか質問されたので遅れている。保証会社から入金された実績もあることを伝えると市から直接大家に払えるとのことでしたのでその方法に切り替えてもらいました。ところが、ケースワーカーに撤去の報告をした次の日に入居者の方が自殺未遂を起こしました。命に別条は無い様です。まだアパートには帰って来てないようですがいつ帰ってくるかも、どこの病院かも連絡が無いのでわかりません。
ケースワーカーにも連絡がまだ来ていないとのことでした。事故物件になるのが怖いので契約解除したいのですが可能でしょうか?どのような対応をすればよろしいでしょうか?ご教示お願いいたします。

こちらの内容は、2017/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/27

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相談 質問 回答

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
ご質問に回答をさせて頂きます。

不安な状態が続くのは嫌ですね。。。

役所と相談をして、…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
保証会社を利用しており、身元引受人はおりません。

賃貸借契約書をみたら、警察介入を生じさせるような事件
を発生させた場合は契約違反で即時解約となっていましたので
それで解約通知書を書いて役所のケースワーカーに手渡そうと思います。
アンバサ
こちらの内容は、2017/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/28

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相談

本人の状況にもよりますので状態がわかり次第市役所との相談になると思います。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
退院して黙って戻られたら困るので、とりあえず賃貸借契約違反による
解約通知書を書いて役所のケースワーカーに手渡そうと思います。
アンバサ
こちらの内容は、2017/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/28

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管理 不動産会社 不動産 契約 相談 期間 定期 自主管理 オーナー 契約違反 違反

一定期間不在の場合は契約違反となるのが一般的です。
関係者ともよくご相談のうえ、手続きなさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
ご回答ありがとうございます。
1か月以上不在の場合はアドバイス頂いた内容で書面を作ろうと思います。
退院して黙って戻られたら困るので、取り急ぎ賃貸借契約違反による
解約通知書を書いて役所のケースワーカーに手渡そうと思います。
アンバサ
こちらの内容は、2017/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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