大規模修繕が必要な中古アパートを物置として使用。リフォームをして貸し出そうと…|お悩み大家さん

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大規模修繕が必要な中古アパートを物置として使用。リフォームをして貸し出そうと… 
相談日時:2017/02/24 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2833 地域:東京都) 回答数:3件
301
Q.megさん
NO.00001650
meg
megさん
疑問
回答数:3件


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リフォーム 建物 修繕 アパート 質問 購入 償却 フォーム 中古アパート 大規模修繕 物置 減価償却
お世話になります。

5年前に超中古アパートを購入致しました。
大規模にリフォームが必要なのですが中々思いきれず、現在は貸さずに物置として利用しています。
そこで質問させていただきたいのですが、今後これをリフォームし貸し出すことになった場合には、建物の減価償却(4年程度で)をすることができるのでしょうか?

どうぞよろしくお願い致します。

こちらの内容は、2017/02/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/28

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リフォーム 建物 修繕 修繕費 不動産 アパート 経費 相談 質問 事項 費用 償却 回答 工事 フォーム 中古アパート 耐用年数 税理士 減価償却 資産

ベストアンサー
megさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.中古アパートをリフォームし貸し出すことになった場合には、建物の…
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こちらの内容は、2017/02/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/25

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建物 準備 賃貸 質問 償却 税務 回答 耐用年数 税理士 減価償却 資産

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
ご質問に回答をさせて頂きます。

現況が稼働休止している資産として該当しているのでしたら、
賃貸用に貸し出す準備ができた段階で減価償却を行えば良いと思います。

既に耐用年数が過ぎた建物でしたら4年で償却になると思いますが、
念のため税理士、最寄りの税務署さんに確認をされても良いと思います。


【お礼】
よくわかりました。
ありがとうございましたm(_ _)m
meg
こちらの内容は、2017/02/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/27

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修繕 管理 不動産会社 不動産 経費 相談 償却 自主管理 オーナー 税理士 減価償却

資本的支出は減価償却可能です。修繕の場合は経費とすることもできると思いますので、詳細は税理士にご相談なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
ありがとうございますm(_ _)m
よくわかりました。
meg
こちらの内容は、2017/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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