ゴミの収集を民間業者から市の回収に切り替えたい!どうすればいい?|お悩み大家さん

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ゴミの収集を民間業者から市の回収に切り替えたい!どうすればいい? 
相談日時:2017/02/13 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2822 地域:大阪府) 回答数:3件
309
Q.kuroさん
NO.00002770
kuro
kuroさん
困った
回答数:3件


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店舗 管理 業者 処理 ゴミの処理 大家 入居者 アパート 引き 入居 ゴミ 管理費 ヤクザ 相場
祖父からアパートの管理を引き継ぎましたが、困っています。
アパートにはゴミ収集ボックスがあり、入居者はそこに毎日ゴミを入れ、民間業者がそのゴミを回収します。もちろん、大家である私が毎月業者に代金を支払っています。
ただし、その代金が相場よりも非常に高く、市の回収に切り替えれないものか考えています。
場所は大阪市福島区です。

他の民間業者への切り替えも考えましたが、ゴミ収集はヤクザの縄張りみたいなものがあり、自由競争の原理は働かないと言われました。

・祖父の代から40年以上、民間業者を使ってきた。
・アパートの一階には店舗が数件あります。
・店舗および住居から管理費もしくは共益費は受け取っていない。

ゴミの処理についてどうすれば良いかご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂けますか。

こちらの内容は、2017/02/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/13

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店舗 業者 清掃 アパート 直接 契約 ルール 通知 個人 ゴミ 撤去 不法投棄 自治体

ベストアンサー
一般的な自治体の決まりでは、個人のゴミは行政で収集してくれます。しかし、法人や商店のゴミは業者による収集(有料)となっています。

そのような場合は、まず地元の自治体(区役…
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【コメント】
大阪市と話をした結果、家庭系ごみは市が回収、事業系ごみは業者が回収となるように調整しましたが、業者から6万の収集費から1万でいいから、全部回収させてくれと話があり、今まで通り業者による家庭系ごみ、事業系ごみの一括回収となりました。

先代のときに、ゴミ業者と結んでいた契約書がきな臭い契約書だったこと、市に全て話をしたことで金額などが大幅に変わったようです。
kuro
こちらの内容は、2017/02/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/14

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店舗 管理 不動産会社 業者 不動産 自主管理 オーナー 自治体

地方自治体にもよると思いますが、住居は自治体の回収、店舗は事業系として業者が回収することになると思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2017/02/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/22

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相談 対応

特殊な状況なのかよくわかりませんがまずは市役所へ相談したほうが早いでしょう。
その後対応を検討してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2017/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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