物件の賃貸部分はペット禁止ですが、自宅部分でペットを飼いたい!これっていいの?|お悩み大家さん

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物件の賃貸部分はペット禁止ですが、自宅部分でペットを飼いたい!これっていいの? 
相談日時:2017/02/13 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2820 地域:東京都) 回答数:5件
175
Q.jakoさん
NO.00022372
jako
jakoさん
疑問
回答数:5件


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相続 物件 大家 賃貸 サイト 質問 検索 マンション 部屋 ペット 回答 ネット
マンション一棟を相続しました。
といっても小さめのマンションです。
そのマンション一階部分が自宅で大家の父が住んでいました。
二階、三階部分を賃貸として計5部屋貸し出しています。
相続したので自分も自宅部分に大家として住もうと考えています。

そこで質問があるのですが、賃貸している部屋はペット禁止にしています。
大家である父はペットを飼っていませんでした。
私はペットを飼いたいと考えています。
そこで大家はペットを飼いだしてもいいのかネットで調べてみたのですが、
私の検索技術が低いのかもしれませんが、某サイトの少ない情報くらいしか見つかりませんでした。

某サイトでは法律的に見て大家はOKと書き込みがありますが、情報が古いのとこういう質問自体が少ないので質問させて頂きました。

というわけで、このような状況の私はペットを飼っても大丈夫なのかというのが質問になります。
回答よろしくお願いします。

こちらの内容は、2017/02/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/13

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退去 物件 不動産 賃貸 質問 問題 ペット 回答 オーナー ペット不可

ベストアンサー
jakoさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.物件の賃貸部分はペット禁止ですが、自宅部分でペットを飼いたい…
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【コメント】
法律上問題ない、しかし、入居者さんへの配慮は必要なのがわかりすっきりしました。
jako
こちらの内容は、2017/02/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2017/02/13

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物件 トラブル 問題 部屋 ペット 変更 ペット不可

プロ意識があるのならば、すぐには飼わない方が良いですね。
犬や猫が嫌いでペット不可の物件に住んでいる人もいますので、一方的な条件変更はトラブルの元です。
飼う前に、ペットに関してアレルギーが無いか、嫌悪感が無いかをアンケートなどで聞いてから、問題が無ければ飼ってもよいかと思います。
ただし、貸している部屋もペット可にすると、結構大変ですので、それには気をつけてください。

【コメント】
やはり入居者さんへの配慮は必要ですね。
ペット可にすると大変というのは結構気になります。
jako
こちらの内容は、2017/02/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/14

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大家 賃貸 入居者 対策 質問 問題 ペット 大家さん 回答 入居 経営 オーナー ペット不可 賃貸経営

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

法的には問題ないとしても既存の入居者に許可を得た方が良いと思います。

入居者さんの立場になるとペット不可なのにオーナーが飼育して

鳴き声や匂いなどが発生したら、気持ち良くないと思います。

賃貸経営は入居者さんがいて成り立つことですので、

大家さんとして良い対策を考える様にして下さい。


【コメント】
許可という言葉が気になりました。
入居者さんがいて成り立つのはわかりますし配慮はするべきです。
ただなんとなく大家の立場は下になるのだろうかという疑問が浮かんできました。
jako
こちらの内容は、2017/02/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/14

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管理 不動産会社 クレーム 不動産 入居者 問題 ルール 自主管理 入居 オーナー

ダメということはありませんが、入居者からクレームが出る可能性はあると思います。
例えば動物に対するアレルギーを持っていれば問題は深刻です。お客様が入居者の立場に立ち、バランスのとれたルールになさることをお勧めいたします。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【コメント】
クレームが出ないよう入居者さんへ配慮は大事ですね。
バランスの取れたルール、少しづつ勉強していこうと思います。
jako
こちらの内容は、2017/02/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/22

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物件 トラブル 入居者 問題 ペット お知らせ 入居 オーナー ペット不可

オーナー様の自由だと思いますが現在お住いの方がペット不可の物件を探して入居(アレルギー等)している場合もありますのでトラブル回避のため入居者に問題ないかお知らせしたほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2017/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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