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高齢者が息子と一緒に入居希望…火事や病気が心配なのですが… 
相談日時:2017/02/13 空室対策 入居者募集
(Q&A No.2819 地域:青森県) 回答数:5件
285
Q.やすみんさん
NO.00022257
やすみん
やすみんさん
困った
回答数:5件


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戸建 入居者 内見 引き 入居 経営 火事
父の代から引き継ぎ経営初心者です。宜しくお願いします。

凄く古い一戸建でしたので 前の入居者が出てからは 田舎ってのもあり 新たに入居は無理かなと思っていたのですが 85歳の女性が入居したいと 63歳の息子さんと一緒に来たんです。

内見して 入りたいと言われましたが 火事や病気など心配が沢山で…。

息子さんは 一緒に住むようなものだから大丈夫と言ってましたが 正直怖いです。
断ることは可能でしょうか?

もし入居になったら気をつけなければいけない事はありますか?

私の代になり 新たに入居した方め無くどうしたら良いか 宜しくお願いします。

こちらの内容は、2017/02/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/13

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損害 物件 不動産 賃貸 保険 契約 住宅 質問 期間 回答 入居 補償 孤独死 火事 賃貸住宅

ベストアンサー
やすみんさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.高齢者が息子と一緒に入居希望…火事や病気が心配なのですが…<…
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A.不動産会社
回答日時:2017/02/13

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管理 契約 審査 特約 管理会社

断ることは出来ます。
契約するしないは自由ですので、気にすることはありません。

もし契約する場合は、事前審査をよく行い、特約をつけて気をつけるしか無いです。
収入に関すること、ボケなどの症状がでた場合のことなどは得意に気をつけましょう。
基本的に管理会社を入れて、事前に特約について話し合っておくほうが良いでしょう。逆に特約の付け方がよく分からない会社には管理させないことです。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/14

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空室 保険 入居者 解消 質問 問題 重要 回答 入居 同居 火災保険

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

仰る様に高齢者が入居者となると何かと心配は多いですね。

現在の空室問題などを考えるとできれば入居させたいと言う気持ちと裏腹ですね。

断る事も可能だと思いますが、

もし入居させるのでしたら、

何かあった時のために保険を厚くすればよいと思います。

火災保険を通常のよりも付保してもらう、

息子さんがしっかり同居するかも確認をしてもらうと良いと思います。

稀に一緒に住むと言って、高齢者が独りで住んでいるなんて事もあります。

それでも不安が解消されないのでしたら、貸さない方が良いかもしれません。

直感も重要だと思います。



こちらの内容は、2017/02/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/14

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管理 不動産会社 不動産 保険 自主管理 入居 オーナー

もちろん断ることは可能です。
入居する場合は、万が一の場合の保険やオール電化(せめてコンロはIH)にするなどの体制を整えてはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


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A.不動産会社
回答日時:2017/02/22

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入居率 保証 保証会社 保険 リスク 審査 入居 オーナー 火災保険

入居の可否はオーナー様が判断することなので断ることは可能です。

入居審査に年齢を加味すると入居率の改善は厳しくなっていくと思われます。
保証会社の利用や火災保険等でリスクは回避していくことも視野に入れて検討してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2017/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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