敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい?|お悩み大家さん

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敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい? 
相談日時:2017/02/03 敷金・原状回復
(Q&A No.2809 地域:兵庫県) 回答数:4件
285
Q.ひろしさん
NO.00002391
ひろし
ひろしさん
疑問
回答数:4件


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入居中 戸建 負担 退去 契約書 原状回復費 契約 相談 費用 回復費 借家 文書 賃借人 入居 原状回復費用 敷金 原状回復
いつもお世話になっております。

相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、2月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担となっており、賃借人も納得していますが、賃借人から現状回復費を分割払いにしてほしいと申し入れがありました。(まだ現在入居中で回復費がどれくらいかは不明)あまり資力の無い方で申し入れを受けようと思うのですが、お互いに口頭ではいけないので文書を交わそうと思うのですが、どのような文書が良いのか教えて下さい。
宜しくお願い申し上げます。

こちらの内容は、2017/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/03

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契約書 強制執行 契約 問題 訴訟 費用 内容 電話 公正証書 日時

ベストアンサー
一般的には、公正証書にするという手段があります。
事前に公証人役場で確認し(電話でOK)、日時を決めてそこで分割払いをするという内容の公正証書にすれば普通は問題ないです。約束が守られなか…
[ 続きを読む ]

【お礼】
お世話になります。
分かりやすい説明有難う御座いました。
公正証書で行こうと思います。
宜しくお願い申し上げます。
ひろし
こちらの内容は、2017/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2017/02/06

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管理 不動産会社 不動産 内容 自主管理 オーナー

支払遅滞が発生した場合は、残額を一括払いさせるような内容が良いと思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2017/02/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
回答日時:2017/02/08

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請求 保証人 契約書 原状回復費 保証 契約 費用 回復費 貸す 支払い 原状回復費用 公正証書 原状回復

原状回復費用を確定させて、準消費貸借(お金を貸すのでなく、何らかの未払い金を貸していることにする契約)としての契約書を参考に分割の契約書を作ればよいでしょう。

支払い遅延の場合に一括請求できる記載を入れるほうがよいことや公正証書の方がよいのは他の方の指摘の通りでしょう。

後は、保証人を取れればなおよいと思います。

こちらの内容は、2017/02/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/02/19

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和解 内容 対応 公正証書

分割の内容、過怠約款等を含む和解書を作成して対応すればよいでしょう。
公正証書で対応できれば良いですが難しい場合を多いと思います。

こちらの内容は、2017/02/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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