父からアパートを相続予定。入居者から貰う更新料は全額管理会社に取られてしまうの?|お悩み大家さん

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父からアパートを相続予定。入居者から貰う更新料は全額管理会社に取られてしまうの? 
相談日時:2017/02/03 不動産 管理会社
(Q&A No.2806 地域:茨城県) 回答数:6件
188
Q.あきさん
NO.00022052
あき
あきさん
怒ってる
回答数:6件


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相続 管理 更新 入居者 アパート 全額 家賃 入居 予定 更新料 管理会社
はじめまして。
現在、父からアパートを受け継ぐ予定で、色々調べてるのですが、
管理会社が入居者から貰う更新料(家賃の1ヶ月分)は、取り分は全額管理会社なのですか?

こちらの内容は、2017/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/04

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管理 更新 大家 質問 大家さん 回答 更新料 管理会社

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答させて頂きます。

更新料ですが、もし取り決めがないのでしたら、管理会社さんと

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/03

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管理 更新 大家 入居者 全額 大家さん 入居 違法 更新料 管理会社

特別に決まりはありません。
更新料の半額とを手数料として大家さんから、入居者からは決まった金額の手数料をもらっうというのが一般的かと思います。

全額を管理会社が取るというような話しは私の知る範囲ではありません。が、決まりが無い以上は違法でもありません。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/04

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管理 契約書 更新 契約 内容 更新料 管理会社

管理会社との契約内容次第でございます。
お父様と管理会社が交わされた契約書を
ご確認頂き、更新料について記載があれば
従って頂く必要がございます。
契約書に具体的な記載がなく、
習慣化されているだけであれば
見直しを含めて管理会社と話し合われてはいかがでしょうか?

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/06

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管理 不動産会社 不動産 契約 内容 自主管理 オーナー 管理会社

管理会社との管理契約の内容によります。一般的には半月分を管理会社に支払うケースが多いように思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


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A.弁護士
回答日時:2017/02/08

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管理 契約 変更 管理会社

あくまで契約次第でしょう。
もっとも、通常あまりそういうことは無いでしょうし、管理会社の変更なども検討されてもよいでしょうね。

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A.不動産会社
回答日時:2017/02/19

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管理 契約書 契約 管理会社

管理代行契約書をご確認ください。
不明点は管理会社に確認したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2017/02/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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