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電気工事より入居者の生活に支障?ホテル代は大家が負担? 
相談日時:2017/01/27 入居者 騒音
(Q&A No.2802 地域:山口県) 回答数:4件
211
Q.主婦&大家さん
困った
回答数:4件


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支障 負担 業者 大家 入居者 子供 事例 部屋 全額 内容 入居 工事 ネット 電力会社 対応 電気 連絡 交換
入居者様(夫婦+子供3名)より電気を使用すると5分程度でブレ-カ-落ちると連絡がありました。
すでに入居者様が電力会社に現状を見てもらい、分電盤の交換が必要と言われたと聞きました。
すぐに電気工事業者に連絡し見てもらいました。
分電盤取り換え工事となりましたが分電盤のメ-カ-が珍しく部品がすぐに手に入らずすぐに手配しても明日なるとる事が判明。
このように交換部品が当日手に入らず、工事が完了できず、部屋全体の電気が使えない場合、大家は入居者様にどのような対応が必要ですか?
部品が入るまでの1日分の宿泊費としてホテル代金を全額支払わなければならないのでしょうか?
その場合、ホテルの手配はどちらがするのでしょうか?

朝からネットで同様な内容の事例を探してますが答えがなくて困っています。よろしくお願いします。

こちらの内容は、2017/01/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/01/27

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ベストアンサー
主婦&大家さん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.電気工事により入居者の生活に支障?ホテル代は大家が負担?<…
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こちらの内容は、2017/01/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/01/27

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負担 管理 請求 空き室 解決 部屋 費用 故障 工事 エアコン 補償 対応 電気 管理会社

自然に起きた故障なので、通常はホテル代を出すまでの補償はしませんが、このような場合の対応は案件ごとに違うので、必ずしなければならないと言うものはありません。

冬場でエアコンしか暖房が無い場合は、さすがに電気無しで過ごすのは厳しいかと思いますので、そちらで宿を用意し、その費用を負担するなどしてあげれば十分ではないでしょうか。勝手に宿を取らせると、高いシティホテル2部屋分を請求されかねません。

ただ、分電盤がないというのは、工事が出来ないことの方便でしょう。代わりはいくらでもあります。管理会社でそれなりの力があれば、このような場合、空き室の分電盤を使うか、すこし遠方でも問屋を回るなどして、その日のうちに解決します。

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A.不動産会社
回答日時:2017/01/30

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管理 不動産会社 不動産 入居者 費用 自主管理 支払い 入居 オーナー 対応

対応はそれぞれだと思います。
一般的な一泊分の費用を支払い、あとの判断は入居者に任せるというのが良いのではないでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


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A.不動産会社
回答日時:2017/01/31

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入居者 入居

経緯や状況によって変わると思います。
入居者と話し合って決めてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2017/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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