大手の不動産会社が期日までに解約清算金を支払ってくれない!強制執行しても良い?|お悩み大家さん

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大手の不動産会社が期日までに解約清算金を支払ってくれない!強制執行しても良い? 
相談日時:2017/01/26 不動産 管理会社
(Q&A No.2801 地域:大阪府) 回答数:5件
230
Q.秋月さん
NO.00021898
秋月
秋月さん
怒ってる
回答数:5件


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解約 不動産会社 請求 強制執行 不動産 訴訟 清算 支払い 通達 連絡 年金
東大阪市内の大手不動産会社、退室時における解約清算金未納。
期日までには、支払い不可能。
預金合わせても請求額に満たない。
年金受給者なので、支給日に支払う旨の連絡。
期日までに支払われない場合、訴訟等の法的措置の通達済み。
強制執行してもいい?

こちらの内容は、2017/01/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/01/27

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解約 準備 不動産会社 裁判 裁判所 強制執行 履行 不動産 質問 訴訟 費用 内容 清算 文書 回答 入居 名義 通達 公正証書 年金

ベストアンサー
秋月さん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.大手の不動産会社が期日までに解約清算金を支払ってくれない!強制執…
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2017/01/26

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裁判 裁判所 強制執行 訴訟

強制執行は、基本的に判決などの裁判所の認めるものがないと出来ません。
なので、先ずは訴訟を提起するしかありません。

こちらの内容は、2017/01/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/01/27

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少額訴訟や支払督促の手続きにより債務名義を取得していれば強制執行を行うことは可能です。


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A.不動産会社
回答日時:2017/01/29

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解約 不動産会社 退去 強制執行 不動産 質問 解決 訴訟 重要 費用 内容 支払い 解約精算 精算 対応 連絡 年金

ご質問の内容から、
大手不動産会社は、秋月さんと退去者の間に入って
事務手続きを行っているように思いますので
訴訟の相手は、退去者だと考えます。
大手不動産会社から
連絡があったように、退去者が年金受給者で
期日までの支払いが不可能だが
年金支給日に支払う意思を示されているのであれば
年金支給日までお待ちになられてはいかがでしょうか?

急いで強制執行の手続きを行ったとしても
退去者に支払い能力がなければ
意味をなさないと思います。

訴訟等の法的措置や強制執行には費用も労力を必要ですし、
ご納得がいく解決は図れないかもしれません。

法的な措置は重要ですが、
退去者に支払う意思がありますので、
強制執行の前に、解約精算金を支払って頂く為に
大手不動産会社と協力して
出来ることがあると思います。
自力救済とならない範囲で、対応をご検討されてはいかがでしょうか?


こちらの内容は、2017/01/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/01/31

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管理 訴訟 方法 対応 管理会社

訴訟をしても良いとは思いますが現状でまずベストな方法を管理会社と検討してから
対応したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2017/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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