違約金のほかに「解約告知金」も一緒に請求された!これって払うべきもの?|お悩み大家さん

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違約金のほかに「解約告知金」も一緒に請求された!これって払うべきもの? 
相談日時:2017/01/25 不動産売却
(Q&A No.2795 地域:東京都) 回答数:4件
245
Q.おおさん
NO.00021792
おお
おおさん
疑問
回答数:4件


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解約 管理 請求 契約書 賃貸 契約 相談 マンション 家賃 回答 請求書 売却 告知 区分
築が古い区分マンションを売却しました。

賃貸管理を解約しなければならない為、違約金一カ月分を払うことで了承をしたのですが、賃貸管理から請求書がきて、違約金4万円の他に解約告知金2万円という謎な請求もきました。
それから何度も問い合わせしても担当者不在でいっこうにかかってきません。

解約告知金てなんですか?契約書には家賃1カ月違約金としか書いておりません。払ってからしかるべき所に相談したほうが良いのでしょうか?回答お願いします。

こちらの内容は、2017/01/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/01/26

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解約 請求 契約書 不動産 契約 相談 質問 窓口 回答 支払い 告知 根拠 日時

ベストアンサー
おおさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.違約金のほかに「解約告知金」も一緒に請求された!これって払うべき…
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こちらの内容は、2017/01/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/01/25

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解約 請求 契約書 契約 内容 お知らせ 理由 支払い 告知 根拠

理由の分からないお金は支払わなければ良いです。
但し、もう一度契約書をよく確認してください。

契約書に記載がないとしてですが、一応エクスキューズとして
「解約告知金は、契約にも無く、理由がありませんのでお支払いはいたしません。もし、ご請求に法的根拠がありましたら、○月○日(おおむね2週間後ぐらい)までに書面でお知らせください。」と言った内容の手紙を送るか、FAXしておけばよいです。

こちらの内容は、2017/01/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/01/26

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契約書 契約 説明 内容 対応 連絡

契約書の内容をもう一度確認の上よく説明を受けてから対応したほうが良いでしょう。
折り返し連絡がないのは不可解です。

こちらの内容は、2017/01/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/01/26

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解約 管理 不動産会社 請求 不動産 期間 定期 内容 自主管理 オーナー 告知

請求内容がわからなければ支払うべきではないでしょう。
解約告知金とは、一定期間より前に解約の意思表示をすべきというものではないでしょうか。
(例、3ヶ月前に解約の意思表示が必要な場合に、2ヶ月前に意思表示をすれば、その差額1ヶ月分を支払うというもの)


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2017/01/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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