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空室対策でネット回線を検討中。入居者の負担を増やさず付加価値サービスとして進めたいのですが… 
相談日時:2017/01/10 空室対策 入居者募集
(Q&A No.2781 地域:神奈川県) 回答数:4件
211
Q.キンタロウさん
疑問
回答数:4件


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負担 管理 空室 サブリース 入居者 契約 対策 費用 営業 入居 アドバイス オーナー オーナー負担 ネット リース 管理会社 付加価値 空室対策
お願いします。某ネット会社の光回線を全戸一括で申し込むことを考えています。
オーナー負担で入居者は負担はありません。
サブリースで契約している管理会社でも、光はサービスがあるようですが、各戸ごとの申込で費用は4,000円〜です。
自分としては入居者の負担を増やさずに付加価値サービスとしてやりたいのですが、営業マンは当然ながらいい顔はしません。このまま進めていっていいものか迷っています。
何かアドバイスがあればお願いします。

こちらの内容は、2017/01/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/01/11

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ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

インターネット無料サービスですが、
実は少し前と違って、パ…
[ 続きを読む ]

【お礼】
回答ありがとうございました。
もう少し考えてみようと思います。
またわからないことがありましたら、よろしくお願いします。
この度は、ありがとうございました。
キンタロウ
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A.不動産会社
回答日時:2017/01/10

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管理 賃貸 マンション 経営 賃貸経営 管理会社 付加価値

フレッツマンションタイプとかありますので、意味が無いかと思います。
付加価値としては弱いです。不要な人にとっては、付加価値にすらなりません。

小手先にことにとらわれず、包括的に賃貸経営を見たほうが良いかと思います。出来れば管理会社の意見も聞いて下さい。

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回答ありがとうございました。
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この度は、ありがとうございました。
キンタロウ
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A.不動産会社
回答日時:2017/01/11

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改修 管理 不動産会社 不動産 投資 入居者 相談 値下げ 自主管理 入居 工事 オーナー ネット 予算 賃料 管理会社

入居者にとってはマイナスにはならないと思いますが、お客様が考えるほど効果があるかはわかりません。
基本的にはお客様の予算をどこに投資するか(ネット、改修工事、賃料値下げなど)によると思います。最大限の効果が上がるよう、管理会社へご相談なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


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回答ありがとうございました。
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キンタロウ
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A.不動産会社
回答日時:2017/01/12

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キンタロウさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.空室対策でネット回線を検討中。入居者の負担を増やさず付加価値サービスとして進めたいのですが…

入居者の費用負担なしでしたら空室対策としては一定の効果があります。
ただ、費用対効果を考えるとそれほど大きな効果があるわけではありません。

建物の間取りや入居者の構成などによっても効果は異なります。

パソコンは持たずスマートフォンのみという単身者は多くいます。
入居者に学生よりも社会人が多ければ単身者でもパソコンを使う可能性は高くなり、無料のインターネットは効果があります。

ファミリータイプの物件でしたら単身者向けの物件より効果があるだろうと思います。

入居者の構成や近隣の物件との比較などを考えながら管理会社と導入を相談してはいかがでしょうか。

【お礼】
回答ありがとうございました。
もう少し考えてみようと思います。
またわからないことがありましたら、よろしくお願いします。
この度は、ありがとうございました。
キンタロウ
こちらの内容は、2017/01/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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