不動産会社に内容証明で通告するも音沙汰ナシ…どう対応すべき?|お悩み大家さん

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不動産会社に内容証明で通告するも音沙汰ナシ…どう対応すべき? 
相談日時:2016/12/27
(Q&A No.2771 地域:東京都) 回答数:3件
196
Q.ニックネーム未登録さん
怒ってる
回答数:3件


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管理 不動産会社 契約書 トラブル 内容証明 弁護士 賃貸借契約 不動産 賃貸 アパート 契約 購入 内容 委託 変更 自主管理 賃貸借 対応 効果的 賃貸借契約書 新築
新築アパートを購入し、購入した不動産会社に管理を任せていましたが、色々トラブルがあり、委託契約書を結ばないまま1年以上になりました。

自主管理に変更したいため、弁護士に依頼し内容証明で通告しましたが、鍵、賃貸借契約書原本など送ってきません。

どういった対応が効果的でしょうか?よろしくお願いします。

こちらの内容は、2016/12/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2016/12/28

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弁護士 直接 相談 理由 対応 連絡

ベストアンサー
直接連絡して送ってこない理由を確認して郵送してもらうか取りに行くことになると思いますが、
弁護士に相談しているのであれば今後の対応は弁護士に確認したほうが良いでしょう。
早…
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【お礼】
ご返事、有り難うございます。
先方からは何も反応がありませんので、鍵交換で請求書を送るかたちになるかと思います。
請求書を送っても何もないと思いますが。
ニックネーム未登録
こちらの内容は、2016/12/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2016/12/28

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管理 請求 契約書 弁護士 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 相談 費用 通知 入居 賃貸借 賃貸借契約書 交換

弁護士さんが入っているのなら、弁護士に依頼して鍵や賃貸借契約書の原本を期日を切って返すように要求してもらうことです。それでも返さない場合は提訴などしない限り難しいかと思います。

場合によっては、管理のために入居者に通知して鍵の交換をし、その費用も相手に請求するなどの対象が必要です。これも事前に弁護士に相談してください。

【お礼】
ご返事、有り難うございます。
先方からは何も反応がありませんので、鍵交換で請求書を送るかたちになるかと思います。
請求書を送っても何もないと思いますが。
ニックネーム未登録
こちらの内容は、2016/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2016/12/28

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解約 管理 不動産会社 弁護士 正当事由 保証 サブリース 不動産 契約 期間 定期 委託 自主管理 家賃 オーナー リース 管理委託 家賃保証 管理委託契約

弁護士に依頼しているのでしたら、今後の方針も弁護士にお任せした方が良いと思います。
単純な管理委託契約でしたら一定期間での解約は可能ですが、サブリース(家賃保証)契約の場合は正当事由が必要となりますので、その点も確認なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
お返事、有り難うございます。
一般的な管理委託契約でその内容に則って進めています。
内容証明の通知をもって、契約は解消になりますが、先方からは何の反応もありませんので、鍵交換を来月に行う予定です。
ニックネーム未登録
こちらの内容は、2016/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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