ペット不可物件をペット可に検討中。入居者に賛成か反対か意見を聞きたいのですが…|お悩み大家さん

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ペット不可物件をペット可に検討中。入居者に賛成か反対か意見を聞きたいのですが… 
相談日時:2016/12/08
(Q&A No.2757 地域:北海道) 回答数:4件
293
Q.DeDeDeDeDeDeDeDeさん
疑問
回答数:4件


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物件 賃貸 入居者 住宅 ペット 内容 理由 入居 ペット飼育 ペット不可 集合住宅
ペット飼育不可の賃貸集合住宅をペット飼育可能に検討中です。

入居者に対し、事前にペット飼育可能にすることに賛成か反対か、
反対であれば、なぜ反対なのか理由をかいてもらうような書面を作成したいのですが、どのような内容にすればいいのでしょうか?

こちらの内容は、2016/12/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2016/12/10

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ベストアンサー
DeDeDeDeDeDeDeDeさん、
こんにちは。
お悩み解決不動産のホームドクター、
サンオウの與那城(よなしろ)と申します。


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【コメント】
細々本当にご丁寧にありがとうございます。
正直、まだどのようにするのがいいか迷っております。
ご教授いただいたようにもう少し検討したうえで、
入居者に賛否を問う際は迷惑をかけないような手法で
やりたいと思います。
DeDeDeDeDeDeDeDe
こちらの内容は、2016/12/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2016/12/08

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物件 請求 入居者 契約 費用 ペット 変更 入居 ペット不可

ペット不可であった物件を、ペット可に変更する場合は、既存の入居者の承諾を得る必要があります。
承諾なしにペット可にしてしまうと、泣き声や臭いで文句が出る事がありますし、ペット不可だから借りたと言われると、契約上は非常にまずいです。場合によっては、転居費用を請求されることがあります。

賛成反対を聞く場合は、一人でも反対がいたらやらないほうがいいです。

【コメント】
ご丁寧にありがとうございます。
確かに一人でも反対者がいたら、ペット可にするのはまずいですね・・・。
参考にさせていただきます。
DeDeDeDeDeDeDeDe
こちらの内容は、2016/12/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2016/12/09

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建物 管理 不動産会社 不動産 入居者 方法 自主管理 入居 オーナー 対応 書式

書面は賛否がわかればどのような書式でも良いと思います。提出方法として、返信用封筒をつける、建物内に回収ボックスを置くなど、配慮が必要だと思います。
ただ、結果として一人でも反対の入居者がいれば、対応は慎重になさった方が良いと思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【コメント】
入居者に対しての文書の出し方等、ご丁寧にありがとうございます。
まだ、書面を出すか悩んでおりますが、出す際は参考にさせていただきます。
DeDeDeDeDeDeDeDe
こちらの内容は、2016/12/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2016/12/13

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不動産会社 不動産 相談 ペット 理由

書面は現状と今後ペット可にすることに関する可否また否場合の理由で良いでしょう。
不動産会社に相談すれば雛形があると思います。

【コメント】
知り合いの不動産会社に聞いたところ、そのような書面はない、、、と言われてしまい、こちらに相談してみました。
違ったところにも聞いてみようと思います。ありがとうございます。
DeDeDeDeDeDeDeDe
こちらの内容は、2016/12/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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