残地物のエアコンが故障した場合について|お悩み大家さん

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残地物のエアコンが故障した場合について 
相談日時:2008/05/13 建物管理 不動産管理
(Q&A No.274 地域:神奈川県) 回答数:3件
92
Q.バンブーさん
NO.00000090
バンブー
バンブーさん
怒ってる
回答数:3件


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テナント 責任 管理 クレーム 残置物 処理 トラブル 賃貸 契約 故障 エアコン 借主 特約 残地物 交換
残置物のトラブルです。現在賃貸中のテナントですが、 前借主のエアコンを残置物として契約しましたが、 エアコンからの排水が駐輪場に水たまりを作るので改善してほしい旨 伝えましたが、排水ホースを長くしたため排水が逆流し、 故障を起こしたの現借主からクレームを受けました。 残置物の扱いは、管理(交換含む)については借主が負うものと 特約していますが、排水の処理についてはどちらが責任を負うことに なるのでしょうか?よろしくお願いします。
こちらの内容は、2008/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/06/12

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建物 支障 負担 設備 残置物 処理 入居者 対策 方法 入居 エアコン オーナー

ベストアンサー
設備ではない残置物については入居者負担でよい
と思います。 排水の処理方法については、水溜りが出来るとは
いえ、生活への支障が余程のものと認められない

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こちらの内容は、2008/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/06/12

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建物 負担 設備 修理 残置物 家主 回答 借主

ご回答させて頂きます。 残置物を使用する場合は借主が
修理負担を負うのが妥当だと思います。
ですが排水の件はやはり建物に関する設備なので、
家主様負担かと存じます。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
NO.1100
回答日時:2008/06/26

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負担 処理 入居者 家主 入居 エアコン

この場合
1.エアコンに関しては入居者負担
2.排水処理に関しては家主
とするのが妥当です。

こちらの内容は、2008/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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