更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的?|お悩み大家さん

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更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的? 
相談日時:2016/08/18
(Q&A No.2682 地域:鹿児島県) 回答数:7件
117
Q.fudosanさん
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☆☆☆☆☆
NO.00017946
fudosan
fudosanさん
疑問
回答数:7件


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建物 取り壊し 更地 購入 土地 清算 税金 固定資産税 資産
更地で土地を購入しました。固定資産税の清算内訳を確認したら土地の税の他に取壊された建物の税も含まれておりました。更地で購入ししているのに、取壊した建物の税も支払わなければならないのでしょうか。一般論を教えて頂けるとありがたいです。
こちらの内容は、2016/08/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/08/18

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建物 物件 中古物件 更地 購入 仲介 清算 理由 固定資産税 資産

ベストアンサー
更地の状態で購入した場合、当然ですが建物に掛かっていた固定資産税を支払う必要はありません。

固定資産税は1月1日の時点で所有者であった人に掛かるものですが、中古物件の場合…
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A.不動産会社
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回答日時:2016/08/18

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建物 負担 更地 購入 仲介 固定資産税 資産

建物を取壊して更地で購入したのであれば、当該建物の固定資産税を購入者が負担する必要はありません。

仲介会社がいるのなら、そちらに確認してみるとよいでしょう。

こちらの内容は、2016/08/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/08/18

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建物 取り壊し 負担 契約書 更地 不動産 契約 質問 購入 売買 土地 清算 回答 税金

fudosanさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q,更地で土地を購入したのに取り壊した建物の税金も含まれるのって一般的?

更地の土地を購入したのであれば売買契約書の対象不動産に建物は含まれていないはずです。

売買の対象とならないものの税金を清算する必要はありませんので建物の税金を負担する必要はありません。

こちらの内容は、2016/08/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/08/19

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建物 購入 売買 取引 土地 買取 精算 固定資産税 資産

一般論として、
土地のみのご購入であれば、建物の固定資産税の精算は必要ありません。
精算が必要となるものは、売買取引を行うものだけと考えて
差し支えないと考えます。
土地のみの売買であれば土地に関わる金員のみの精算、
土地と建物の売買であれば土地と建物に関わる金員の精算となります。

こちらの内容は、2016/08/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.建築・設計会社
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回答日時:2016/08/19

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取り壊し 請求 契約書 不動産 契約 相談 購入 仲介 証明書 税金 名義 不動産屋 固定資産税 資産

fudosanさま
市の情報錯誤かと思います。
市に契約書、登記簿謄本(証明書)などをもって修正されると良いと思います。
ただし、購入後取り壊しになってますと、税金は現所有者のところに請求がくるかもしれません。(固定資産税課の名義は前所有者)その場合、仲介の不動産屋さんに相談してください。一般的には前の所有者が払うこととなるはずです。


こちらの内容は、2016/08/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/08/19

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建物 管理 不動産会社 不動産 売買 自主管理 オーナー 精算 固定資産税 資産

売買時に建物の固定資産税分は既に精算されているのではないでしょうか。ご確認ください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


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A.不動産会社
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回答日時:2016/08/22

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仲介

仲介会社に詳細を確認したほうが早いでしょう。

こちらの内容は、2016/08/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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