賃貸用テナントとして建てて貸す場合キッチンは付けるべき?|お悩み大家さん

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賃貸用テナントとして建てて貸す場合キッチンは付けるべき? 
相談日時:2016/07/19
(Q&A No.2662 地域:茨城県) 回答数:4件
201
Q.dagmaraさん
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NO.00017863
dagmara
dagmaraさん
疑問
回答数:4件


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建物 貸店舗 店舗 準備 テナント 事務所 賃貸 質問 個人 貸す 貸主 建設 アドバイス スケルトン 借主 トイレ キッチン
現在、貸店舗を建てるため工務店と打ち合わせ中です。建物は32坪で、真ん中で間仕切をして16坪と16坪で貸そうと思っています。
トイレは付けますが、基本はスケルトン状態にしておこうかと思っています。そこで質問ですが、キッチンって付けるべきでしょうか?個人的には給排水だけ貸主が準備しておいて、借主が好きなようにすればいいのでは?と思うのですが。
流し台ぐらいは付けておくべきでしょうか?事務所でも店舗でも貸したいと思っています。初めての賃貸用テナント建設です。何かアドバイス等ありましたら宜しくお願いいたします。

こちらの内容は、2016/07/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答日時:2016/07/20

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店舗 テナント 募集 物件 事務所 不動産 賃貸 投資 質問 貸す 回答 設置 スケルトン 立地条件 キッチン

ベストアンサー
dagmaraさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.賃貸用テナントとして建てて貸す場合キッチンは付けるべき…
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回答日時:2016/07/20

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テナント 設備 ビル 配管 貸す 設置 スケルトン 新築 トイレ

飲食系のテナントビルなどで、新築でスケルトンで貸す場合は配管はあっても設備は設置しないことが多いですね。いわゆる飲み屋さん系のビルが特にそうです。
オフィスビルの場合は、トイレと給湯室だけ出来ている場合が多いです。


こちらの内容は、2016/07/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


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回答日時:2016/07/20

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店舗 負担 テナント 管理 不動産会社 事務所 不動産 自主管理 オーナー スケルトン 要望

とりわけ飲食店舗の場合はレイアウトは様々ですので、スケルトンのままで良いと思います。
物販店舗や事務所になる場合、テナントから要望があれば一部負担を検討なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/07/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


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回答日時:2016/07/25

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店舗 物件 入居者 相談 仲介 入居 スケルトン 対応

物件にもよりますがスケルトンのままでよいと思います。
入居者の希望があれば臨機応変に対応してみても良いますので店舗専門の仲介会社と相談して決めてみるのがよいでしょう。

こちらの内容は、2016/07/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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