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以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか? 
相談日時:2016/06/28
(Q&A No.2650 地域:東京都) 回答数:5件
117
Q.ラピスさん
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NO.00015299
ラピス
ラピスさん
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回答数:5件


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戸建 賃貸 入居者 貸家 住宅 被害 入居 近所
空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか

戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。

この貸家は10年前に私が住んでいた時に空き巣被害に遭いました。
当時は周辺で被害が多発しており、注意を促すアナウンスを流す車がしばらくの間巡回するほどでした。
家を留守にすることが多く、鍵をすべて掛けていましたが、窓ガラスを割られて侵入されてしまいました。
また、3年前には町会の班長さん宅で夜中に泥棒に入られ、家族の方に気づかれたため何も取らずに逃げたそうで、後日、注意を促す回覧板が回ってきました。

最近、入居者さんに一階のシャッターのことで話をする機会があったのですが、その時にシャッターは閉めないと言われたので、夜は必ず閉めた方がいいと話すと「この辺で泥棒でも入ったのですか」と訊かれ、咄嗟のことだったので、「家が奥まったところにあるので、気をつけた方がいいと思いますよ」としか言えませんでした。
この入居者さんは夜中は雨戸もすべて閉めません。

このままでは危ないと思うので、3年前のことを話し、雨戸は閉めた方がよいと話すつもりなのですが、この時、10年前のことも話すべきか迷っています。
正直なところ話したくないのですが、近所の他の人からいずれ聞かされることがあるかもしれないと思うと早い内にこちらから話した方がよいのかとも思います。

よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2016/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/06/29

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入居者 住宅 質問 問題 被害 説明 回答 入居 近所 設置 オーナー

ベストアンサー
ラピスさん、こんにちは。
質問に回答します。

Q.以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

空き巣に入られてから1…
[ 続きを読む ]

【お礼】
やはり10年前の被害のことも話すことにします。ご丁寧にご回答頂き、ありがとうございました。
ラピス
【コメント】
コメントをいただきありがとうございます。
無事解決するといいですね。
栄不動産株式会社
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A.不動産会社
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回答日時:2016/06/28

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通知 権利 文章

話したくなければ、伝える必要はありません。
憲法でも保障されている権利ですので、法的にもOKです。

ただ、空き巣が多く危険だということは文章で通知しておくほうがよいでしょう。

【お礼】
早々とご回答頂きありがとうございます。勉強になりました。そのように思案してみます。
ラピス
こちらの内容は、2016/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/06/29

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管理 対策 質問 マンション 被害 通知 回答 防犯 管理会社

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

あえてお伝えをする必要はないと思います。

私が住んでいるマンションでも空き巣被害が発生した様で、
エントランスの所に防犯対策の掲示がされていましたが、
管理会社から空き巣被害などの発生した通知はありません。

田舎ではないので、鍵をしめて防犯対策をする事は当然だと思いますので、
心配でしたらシャッターを閉めて頂ければとお伝えすれば十分だと思います。


【お礼】
ご回答頂きありがとうございます。参考にさせていただきます。
ラピス
こちらの内容は、2016/06/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/06/29

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管理 不動産会社 不動産 入居者 事項 自主管理 入居 オーナー 告知 防犯

お客様が入居者の立場に立てば、告知して欲しい事項になると思います。
空き巣はどこでも起こりうる可能性はありますので、入居者には防犯意識を高めてもらうよう努めるべきでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
正直に話すことにしました。ご回答頂き、ありがとうございました。
ラピス
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A.不動産会社
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回答日時:2016/06/30

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トラブル

伝える義務はないですが今後のトラブルを避けるため伝えておいたほうが良いでしょう。

【お礼】
伝えることにしました。ご回答頂き、ありがとうございました。
ラピス
こちらの内容は、2016/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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