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購入時の約束だった浄化槽をすぐに設置してもらうには?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:おみよさん
  • 相談日時:2016/06/16(地域:香川県)
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気になった! 119
国道11号線沿い下りに、築18年の平屋が付いた170坪程の土地を去年の12月に購入しました。
購入時の約束で7人槽の浄化槽を付けてくれることになっていました。
そして友人がドッグカフェをオープンする予定でした。カフェをするなら浄化槽は7人槽では無理で40から50人槽が妥当と行政から言われたので付けれないと業者に言われ付けてもらえないまま、カフェオープンを断念して新しい借り手を探す事になりました。が、今だ見つからず空き家のままです。
当初約束だった浄化槽を付けてもらうのにはどうしたら直ぐに付けてもらえるのでしょうか?
こちらの内容は、2016/06/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/06/16

平屋を賃貸で貸すから、約束どおり浄化槽を取り付けを要求する内容証明郵便を出して相手の出方を見たらどうでしょうか?
相手が応じればそれでよし、応じなければ契約不履行で訴訟を起こすか検討して…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2016/06/17

はじめまして日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、売買契約書にその部分の規定があれば、
約定違反ですので、損害賠償等の請求権があります。

浄化槽がつけられず目的が達成できないのでしたら、
売買契約の解除や双方の合意などにより浄化槽設置部分の金銭を
賠償してもらうお話になると思います。

仲介会社さんの見解なども聴いてみると良いと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/06/17

当初の取り決め通りのものでしたら、取り付けてもらえるのではないでしょうか。
不足であれば、当初の取り決め相当額を受領することに替えてはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/06/26

なぜ設置しないのか理由をはっきりさせることが必要でしょう。
その内容により対応が異なると思います。

こちらの内容は、2016/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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