認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎ!変更するべき手続きはありますか?|お悩み大家さん

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認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎ!変更するべき手続きはありますか?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:shortcakeさん
  • 相談日時:2016/05/16(地域:神奈川県)
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気になった! 229
現在私の母がアパートを経営していますが、認知症のため私が経営を受け継ぐことになりました。
土地は私の名義ですが、建物は母の名義です。
入居者との契約書は母の名前になっていますが、私の名前に変更する必要がありますか?
また、その他に手続きしなければならないことはありますか?
こちらの内容は、2016/05/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2016/05/17

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

今後の事を考えて、お母様から建物を買い取った方が宜しいかと思います。 続きを読む

こちらの内容は、2016/05/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/05/16

相続ではなく名義を変えると、贈与税がかかります。
あくまでも代理として経営すればよいのではないでしょうか?
認知証でしたら、成年後見人になれば様々な手続きも代わって行うことが出来ます。しかし、後見人は、被後見人の財産を勝手に使うことが出来ませんので、逆に面倒となる場合があります。

こちらの内容は、2016/05/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/05/17

お客様がどのような立場で引き継ぐかによると思います。
お客様が貸主となればサブリース、管理となれば管理者もしくは代理人となります。
税務にもかかわる事項ですので、税理士にもご相談なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
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【回答会社】
弁護士
高島総合法律事務所
回答日時:2016/05/19

法律上は、家庭裁判所に成年後見開始の申し立てを行い
あなたが成年後見人となる必要があります。

お母さんの認知症の程度により
どうするかは具体的事情によりますので
弁護士に面談で相談されたらよいと思います。

こちらの内容は、2016/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/05/24

どのような管理形態で引き継ぐのかにもよりますが管理をするだけなら特には変更はないと思われます。

但し今後のことを考え成年後見人になる等は別途手続きは必要になります。

こちらの内容は、2016/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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