認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎ!変更するべき手続きはありますか?|お悩み大家さん

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認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎ!変更するべき手続きはありますか? 
相談日時:2016/05/16
(Q&A No.2629 地域:神奈川県) 回答数:5件
138
Q.shortcakeさん
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☆☆☆☆☆
NO.00016503
shortcake
shortcakeさん
疑問
回答数:5件


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建物 契約書 入居者 アパート 契約 土地 引き 変更 アパート経営 入居 名前 経営 名義
現在私の母がアパートを経営していますが、認知症のため私が経営を受け継ぐことになりました。
土地は私の名義ですが、建物は母の名義です。
入居者との契約書は母の名前になっていますが、私の名前に変更する必要がありますか?
また、その他に手続きしなければならないことはありますか?

こちらの内容は、2016/05/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/05/17

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建物 相続 質問 売買 土地 評価 回答 金融機関

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

今後の事を考えて、お母様から建物を買い取った方が宜しいかと思います。 [ 続きを読む ]

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A.不動産会社
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回答日時:2016/05/16

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相続 経営 名義 成年後見人

相続ではなく名義を変えると、贈与税がかかります。
あくまでも代理として経営すればよいのではないでしょうか?
認知証でしたら、成年後見人になれば様々な手続きも代わって行うことが出来ます。しかし、後見人は、被後見人の財産を勝手に使うことが出来ませんので、逆に面倒となる場合があります。

こちらの内容は、2016/05/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/05/17

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管理 不動産会社 サブリース 不動産 相談 事項 税務 引き 自主管理 貸主 オーナー リース 税理士

お客様がどのような立場で引き継ぐかによると思います。
お客様が貸主となればサブリース、管理となれば管理者もしくは代理人となります。
税務にもかかわる事項ですので、税理士にもご相談なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/05/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
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回答日時:2016/05/19

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裁判 裁判所 弁護士 相談 成年後見人

法律上は、家庭裁判所に成年後見開始の申し立てを行い
あなたが成年後見人となる必要があります。

お母さんの認知症の程度により
どうするかは具体的事情によりますので
弁護士に面談で相談されたらよいと思います。

こちらの内容は、2016/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/05/24

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管理 管理形態 引き 変更 成年後見人

どのような管理形態で引き継ぐのかにもよりますが管理をするだけなら特には変更はないと思われます。

但し今後のことを考え成年後見人になる等は別途手続きは必要になります。

こちらの内容は、2016/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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