築古戸建の空室を埋めたい!有効な空室対策とは?|お悩み大家さん

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築古戸建の空室を埋めたい!有効な空室対策とは? 
相談日時:2016/05/06
(Q&A No.2612 地域:大阪府) 回答数:4件
326
Q.いっちーさん
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NO.00016231
いっちー
いっちーさん
悲しい
回答数:4件


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戸建 募集 業者 空室 不動産 賃貸 不動産業 対策 購入 内見 有効 産業 入居 築古 不動産業者 空室対策
お世話になっております。
このたび大阪で築古の戸建て、テラスを購入しました。
空室のものを購入して現在募集中なのですが、2カ月ほどたっても決まりません。
大手賃貸業者1件と地元の不動産業者に依頼しているのですが、大手は内見にも連れて行っていないようですし、地元の業者にはそもそも入居希望者があまり来店していないようです。

状況どう打開していくのがよいかお教えいただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2016/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/05/07

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戸建 客付け 空室 保証 賃貸 ハウス 重要 空室率 返金 回答 入居 保証金 礼金 相場 シェアハウス 賃料

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、回答をさせて頂きます。

ご存知かと思いますが、現状の戸建市場は空室率が非常に高くなっています。
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A.不動産会社
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回答日時:2016/05/08

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ご質問の状況からだと、いっちーさんの購入された物件のどこが問題なのかわかりかねますが、賃貸不動産の場合は、大きなくくりで立地・賃料・賃貸条件(賃料以外の礼金敷金等)・外観・内装・築年数が借りたい人のニーズにマッチして契約に至ると私は考えております。ですから、依頼している不動産業者の方に、率直なところいっちーさんの物件の何がマッチしていないのかを聞いてみて、いっちーさんが許容できるか否かだと思います。
因みに、大手不動産業者より地元で長年営業している業者の方がその土地の特性も理解しておりますので、お勧めいたします。

こちらの内容は、2016/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/05/09

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管理 不動産会社 不動産 悩み 相談 自主管理 オーナー コミュニケーション

本来でしたら、オーナーの悩みの相談に乗ってもらえる不動産会社に依頼すべきでしょう。
まずは信頼できる不動産会社とのコミュニケーションを密にし、諸条件の見直しをご検討なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/05/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/05/23

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不動産会社 空室 不動産 対策 方法 対応 空室対策

空室対策は総合的に分析して対応するものなので現状の情報だけでの対策方法は提案は難しいと思われます。
現状では、まず何故問い合わせが少ないのか不動産会社に確認するところからでしょう。

こちらの内容は、2016/05/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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