いい加減な管理会社を解約したい!手続きの進め方を教えて下さい!|お悩み大家さん

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いい加減な管理会社を解約したい!手続きの進め方を教えて下さい! 
相談日時:2016/04/27 不動産 管理会社
(Q&A No.2610 地域:千葉県) 回答数:3件
113
Q.kazさん
NO.00016109
kaz
kazさん
怒ってる
回答数:3件


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解約 管理 不動産会社 督促 駐車場 催促 不動産 料金 委託 個人 駐車 アドバイス 管理費 連絡 賃料 管理会社
不動産会社で委託管理をして10年経ちますが、毎回賃料の振り込みが日付バラつく&催促しないとされない。加えて駐車場料金の未払い督促&管理費未払い督促が4年おき程度で計5度目の未払い督促が来てます。
管理担当の社長は連絡つきませんが、メール留守電等で連絡すれば翌日位には対処されてますが、良い加減ウンザリしてます。

この間、別の担当と話す機会があってこれまでの経緯を話せば『社長忙しいからさ、個人管理に切り替えれば?』と投げやり。
これでもましかと思い、了承するも経過何もしていないまま二ヶ月経ちます。

今後不安ですし解約を進める良いアドバイス頂けませんか?

こちらの内容は、2016/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2016/04/28

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解約 管理 物件 契約書 処理 催促 契約 相談 委託 通知 個人 精算 管理委託 日時 管理委託契約 管理会社

ベストアンサー
催促しないと入金されないというのは論外ですが、弊社でも毎月の精算金の振込にはばらつきがございます。弊社の管理委託契約書には「毎月10日で締め切り、15日までに送金します」と明記してあり15日より遅れる…
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こちらの内容は、2016/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2016/04/28

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解約 管理 契約書 契約 変更 通知 自主管理 契約違反 対応 違反 連絡 契約者 管理会社

送金日は管理代行契約書で決まっているはずなので送金日が遅れることは契約違反になります。
新しい管理会社に事情を話せばすべて対応してもらえます。

自主管理に切り替える場合は解約することを伝え解約日が決定後、契約者へ管理が変更になった通知発送と連絡をします。
解約可能日については管理代行契約書をご確認ください。

こちらの内容は、2016/04/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2016/04/28

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解約予告 解約 管理 不動産会社 契約書 不動産 契約 期間 自主管理 オーナー 予告期間 管理会社

管理契約書をご確認ください。解約予告期間より前に解約の意思表示を書面ですることで手続きできると思います。
まずはその後の管理をどのような体制で行うか(自主管理、新管理会社)目処を付けたうえで進めるとよいでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/04/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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