退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい!|お悩み大家さん

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退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた!詐欺の為全額返還要求したい! 
相談日時:2016/04/26
(Q&A No.2608 地域:千葉県) 回答数:3件
125
Q.かずさん
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☆☆☆☆☆
NO.00015356
かず
かずさん
怒ってる
回答数:3件


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責任 管理 業者 退去 清掃 物件 請求 返還 駐車場 不動産 賃貸 契約 質問 費用 全額 家賃 駐車 アドバイス エアコン 設置 領収書 礼金 不動産屋 退去費用 使用者責任 倉庫 明け渡し 連絡 敷金 引越し
退去に関する質問です。
4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です(不動産関係業者)
・明け渡しに関し、次期住居の契約金を支払う。(前家賃、日割り家賃、礼金敷金)
・業者見積もり金額を、「かかる費用の全額」として払う。
・3月21日に引越し可能物件として支払う。
・4月24日に引渡し立会いとなる。
・引越し完了までの4月分家賃を免除する。
上記の状態で、各明細・業者名入り領収書受け渡しを不動産屋経由で申し入れたが、賃貸人名の1枚領収書のみ(不動産より連絡あり)特に、引越し業者は使用せず、自身で行った模様。(近隣の知り合いに聞いた)
引越し業者分は詐欺になり、全額返還要求はできますか?
補足
引越し業者見積もりでは、エアコン3台分の費用など、移設費用混みでしたが、エアコンは付けられたまま。
駐車場には車をとめず、無許可にて倉庫を設置。案の定、駐車場タイル石の変色。
風呂場の床は、薬品でもこぼしたかのような変色。
2階和室は、窓周り・壁の大部分にカビ。天井までもカビ。
通常清掃を怠った使用者責任を主張するも、担当不動産は返答なし。

良き、アドバイスをお願いします。

こちらの内容は、2016/04/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/04/27

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責任 管理 退去 損害 請求 訴訟 費用 内容 理由 損害賠償 管理会社

ベストアンサー
不当利得分と損害賠償を請求して、相手が払ってくれればよいですが、払ってくれない場合は訴訟となります。
詐欺罪というのは難しいかと思いますが・・・。

退去して…
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A.不動産会社
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回答日時:2016/04/27

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管理 不動産会社 損害 請求 立ち退き料 不動産 立ち退き 自主管理 損害賠償 オーナー 明渡

本件は任意の立ち退きでしょうか。双方が合意した立ち退き料でしたら、その金額について不服が認められる可能性は低いと思います。
ただ、明渡後の状態が当初の取り決めと異なるようでしたら、原状復帰等の損害賠償を請求できる可能性はあると思います。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/04/27

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業者 請求 費用 対応

引っ越し費用に関してはどのようにすることになっていたのか確認する必要があるでしょう。
(引っ越し業者を使用しなかった場合は請求しない等)
対応は当初取り決めと事実確認次第で変わるでしょう。

こちらの内容は、2016/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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