立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか?|お悩み大家さん

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立退き交渉の際の弁護士費用はどのくらいでしょうか? 
相談日時:2016/04/25 立退き 強制退去
(Q&A No.2606 地域:東京都) 回答数:4件
713
Q.nagiwataさん
NO.00015552
nagiwata
nagiwataさん
困った
回答数:4件


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老朽化 管理 請求 弁護士 立ち退き料 不動産 アパート 交渉 費用 立ち退き 個人 立退き 建て替え 経営 対応 不動産屋 倒産 立退き交渉
父が経営している築40年ほどのアパート(4世帯)ですが、老朽化のため建て替えをしたく、こちらが提示した立退き料50万で了解を得て退室していただきましたが、1世帯のみ立退きに応じず立ち退き料を300万請求され、最近では180万になりました・・・
管理をお願いしていた個人経営の不動産屋さんは倒産し、管理はずっと父が対応しています。(何年前からかは知りませんが)やはり弁護士さんに間に入ってもらい立ち退いていただくしかありませんか?その場合、弁護士費用とかはいくらぐらいが目安でしょうか?

こちらの内容は、2016/04/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2016/04/25

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老朽化 業者 退去 弁護士 引越し費用 不動産 契約 不動産業 交渉 費用 方法 産業 利益 建て替え アドバイス 不動産業者 予定 引越し

ベストアンサー
地域の弁護士会に聞くとおよその費用がわかります。

着手金+経済的利益の30%程度が一般的です。ただ、弁護士によって、その費用は異なります。基準より安くなることはないですけ…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2016/04/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2016/04/26

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管理 不動産会社 退去 弁護士 立ち退き料 不動産 立ち退き 自主管理 オーナー

例え弁護士に依頼した場合でも、あくまでも法律の範囲であり限界があります。
立ち退き料の具体的な提示があれば、その額に対して微調整を図るといった程度になるでしょう。
いずれにしましても、退去の見通しが立ったことを前向きに捉えるべきと考えます。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/04/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2016/04/27

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弁護士 立ち退き料 相談 費用 立ち退き

立ち退き料に関しては決まった金額はありませんので何故180万円になるのか確認したほうが良いでしょう。
弁護士費用に関しては弁護士によっても金額が変わりますので一度相談してみてから検討してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2016/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
回答日時:2016/04/28

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建物 事務所 弁護士 直接 相談 無料 費用 借家 個人 立退き 理由 建物価格 ネット 対応

nagiwataさん

こんにちは
中崎町法律事務所・弁護士高砂健太郎です。

弁護士費用については、結論からいうと、事務所によって異なります。

昔は、日本弁護士連合会が報酬基準が定められていましたが、今は自由化されています。
ただ、この基準を今も使っている事務所は多いです。
その基準によれば、建物価格や借家権相当価格から算定することになりますが、
私個人の見解ですが、めちゃくちゃわかりにくいです。

今は、見積をしてもらえる事務所も増えてきましたので、
直接お聞きになられるといいと思います
(立退きを要求する理由の正当性等により難易度が変わるので、たぶん個別にお聞きいただいた方がいいです)

ネットではなく複数の事務所に直接相談に行かれ
①方針(すぐ弁護士が対応した方がいいか、後方支援の方がうまくいきそうか)
②費用
を確認されることを強くお勧めします
(見積もり無料ってとこも結構ありますので)


こちらの内容は、2016/04/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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