賃貸テナントの従業員の喫煙で近隣から苦情が…辞めさせる方法とは?|お悩み大家さん

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賃貸テナントの従業員の喫煙で近隣から苦情が…辞めさせる方法とは?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ご先祖さまさん
  • 相談日時:2016/04/25(地域:東京都)
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気になった! 134
うちの1Fをテナント貸ししているのですがそこの従業員が喫煙をします。
室内で喫煙できない職種なので外で喫煙しているのですが、近所の何軒かから苦情が出ているのですが、「嗜好品なので」の一点張りで改善しようとしません。
管理会社を通して近所にある関連会社の喫煙所か近所の公園で吸ってくれと言っても難癖つけて無理だと言ってきます。
何かいい方法はありませんでしょうか?近所の交番に訴えるのもアリでしょうか?
こちらの内容は、2016/04/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/04/26

従業員の喫煙でしたら、店主を通じて制限してはいかがでしょうか。
警察は悪質なものでなければ動けないでしょうから、基本的には契約条文に抵触する範囲(何らかの迷惑行為)で改善を求め、最終的に…

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【お礼】
契約解除とは一番いい方法だと思いますが、実際難しいですよね。もう少し話し合いなどで考えてみたいと思います。ありがとうございました。
ご先祖さま
こちらの内容は、2016/04/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/04/25

私有地内の屋外での喫煙に関しては違法でもないので規制するのは無理があります。
ご近所から苦情が出ているとのことなのですが、その行為自体が過度な要求である可能性もあります。
私自身は喫煙者ではないので、タバコの煙は気持ちの良いものではありませんが、だからといって過剰に他者の権利を奪うような要求はしません。タバコの臭いが気になるのなら、窓を閉めておいてもらうしかありません。

近所に対して違法性がないこと、また規制する権利も義務もないことをしっかりと説明して、納得してもらうしかないかと思います。もし、迷惑だと言うのであれば、それを規制する法的根拠を示してもらうなどしても良いかと・・・・。

ご近所の手前、どうにかしたいと言うのであれば喫煙所を設けるぐらいしかありません。でも、換気扇とフィルターをつけないと、結局臭いは外に出てしまいます。フィルターの費用だけで結構なお金が掛かります。

【お礼】
ありがとうございました。もう少し色々な方向から考えて検討してみたいと思います。また宜しくお願いします。
ご先祖さま
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/04/27

引き続き管理会社から改善するまで対応を依頼するのが良いでしょう。
契約者に話せば近所から苦情が出ているのであれば改善すると思われますが改善されないのであれば管理会社から改善案を出してもらうべきでしょう

【お礼】
管理会社はもはや私とテナントの伝言係みたいな
位置づけになっているので、もっと頭を使わせて
対応させようと思います。毎月管理費を取られて
いるんですから!ありがとうございました。
ご先祖さま
こちらの内容は、2016/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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