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リフォームの見積り等の処理のみしてくれるところはありますか? 
相談日時:2008/05/08
(Q&A No.260 地域:愛知県) 回答数:5件
50
Q.ひろばさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000078
ひろば
ひろばさん
疑問
回答数:5件


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リフォーム 管理 処理 保証 アパート 相談 清算 保証金 フォーム 借主 原状回復 壁紙 管理会社 掃除
こんにちは。はじめて相談させていただきます。 今、現在、アパートを所有しているのですが、その管理は 管理会社にまかせています。 最近、自分で、壁紙を貼ったり掃除をしたりと、手を出し始めたのですが、 管理会社のほうから、自分でリフォームをするなら、 原状回復の見積りや借主との保証金の清算までやってほしいと いわれたのですが、それだけをやっていただけるところは ないのでしょうか? ご存知でしたら教えてください。よろしくお願いします。
こちらの内容は、2008/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/08

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管理 業者 入居者 料金 問題 仲介 費用 敷金精算 入居 工事 精算 敷金

ベストアンサー
お気持ちは分かるのですが『敷金精算だけ』というのは
 正直、難しく仲介した会社にお願いできるならやってもらうか
 出来なければ、ご自身でされる他ないでしょう。
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/08

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業者 不動産 不動産屋

基本的には、この場合の状況ですと東京ではすべて大矢様ご自身でやられています!
たとえ他の不動産屋が入ったとしても、何らかの手数料的なものが発生しますし、
それを払うぐらいなら業者一括に任せた方が私は得と感じます!

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/08

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リフォーム 業者 業務 フォーム

当方東京の業者なので地域的な違いがあれば申し訳ないのですが、
リフォーム以外の業務でもやってくれるところも探せばあると思います。

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A.
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NO.953
回答日時:2008/05/09

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リフォーム 管理 業者 相談 内容 委託 フォーム 管理会社

管理会社を探される際にご相談内容の条件を
そのまま提示するよりはリフォームの部分を
ご相談者様で行う。ということでお探しに
なられた方がよろしいかと。 実際の施工を管理会社から別のリフォーム
業者に委託しているところではその
業者の一つとして入り込める可能性があるかと。

こちらの内容は、2008/05/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/05/19

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リフォーム 負担 修繕 管理 業者 退去 修繕費 トラブル クリーニング 大家 対策 ハウス 費用 方法 内容 退去時 大家さん 個人 クロス 単価 入居 工事 精算 フォーム 借主 住まいの情報館 敷金 ハウスクリーニング 管理会社

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。

大家さん自ら管理されるというのは良い事だと思いますが、
それに対する明確な見積りが 難しい事から、管理会社は
そのような事を言っているのだと思います。

同じハウスクリーニングでも業者によるものと、個人によるものでは
言い方は大変失礼ですが 仕上がりに開きがあるのが現状です。
(業者にもよると思いますが、やはりプロは それなりに仕上げてきますので一目瞭然です)
借主は目が肥えていますので、「入る時にそれほど ピカピカではなかったのに
何故費用を負担しなければ ならないのか?」という方もいらっしゃいます。

リフォームにつきましては、例えばクロスなら1?あたりの単価を決めて精算されてはいかがでしょうか。
管理会社の立場からお話させていただくと、入居時の コンディションと状況確認、
退去時の状況確認と 修繕費の合意は速やかに行わねばならず、
(そうしないと 回収不能やトラブルの元になります)
その為には 工事を大家さんがやるなら大家さんに精算関係は
やっていただくのがトラブル回避の一番の対策なのです。

要は修繕単価を決めて、退去時に内容・金額を合意してもらい、
余った敷金は速やかに返す。
これだけですから見積もりを覚えてやってみてはいかがでしょうか。
面倒であればやはり管理会社にまかせるか、作業を管理会社から請負う形で
単価を逆提示する方法がよろしいのではないでしょうか。
大家業は奥が深いですね。
でも人任せにせず取り組まれていらっしゃる姿勢は素晴らしいと思います。

こちらの内容は、2008/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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