大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。 
相談日時:2016/04/18
(Q&A No.2598 地域:熊本県) 回答数:1件
76
Q.ももんがさん
NO.00001305
ももんが
ももんがさん
悲しい
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
建物 戸建 耐震 倒壊 退去 物件 家賃収入 大家 被害 費用 インターネット 家賃 入居 経営 ネット 廃業 震災 地震 人的被害 リノベーション 辞める
今回の熊本地震で被災した大家です。

昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。
震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたので、おかげさまで震度7でも倒壊した物件はなく、人的被害もありませんでした。
しかし、壁に大きな亀裂が走ったり、柱にヒビが入ったり、建具の枠がゆがんで閉まらなくなったり、建物の一部が地盤沈下してゆがんだりと、大規模修復が必要な状態です。

震災前にリノベーションして貸し出していたので、すでに一千万円ほどの銀行借り入れがあり、まだ返済が始まったばかりのところで今回の災害です。家賃収入が返済元なので、被害の程度とどのくらい修復に時間がかかるかによって住人に退去してもらわなければならず、返済が難しくなります。

そんな中で、莫大な修復費用を新たに借り入れて経営を続けるか、いっそ廃業するべきか迷っています。(未入居物件にも申込者は全て決まっていたので、需要はあります)

いつになったら以前の落ち着いた暮らしにもどれるかも分からない状態ですが、せめてインターネットは使えるので、今後について考えようと投稿させていただきました。

こちらの内容は、2016/04/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2016/04/27

ベストアンサー
今後の地震が予測できないので判断が難しいところです。
ただ、安心して暮らせる居住スペースを求める需要は確実にあると思います。
このような時にこそ居住スペースを提供するのが大…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2016/04/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】

会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
コンビニのゴミ箱を撤去したらポイ捨てが激増!どうすればいいの?
祖父から譲り受けた物件の管理が不安…消防法や建築基準法について教えて!
初めての確定申告。自分で記帳したいと思っているのですが…
暴風によって隣地の外壁や倉庫の屋根が破損…費用は誰負担?
ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP