電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?|お悩み大家さん

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電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は? 
相談日時:2016/04/15
(Q&A No.2596 地域:東京都) 回答数:5件
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滞納 連帯保証人 保証人 保証 大家 入居者 料金 部屋 方法 入居 精算 対処法 電気 電気料金
入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を入れていたが、最近全ての大家からの手紙、精算書ポストから取り出してない。
顔を見たとき支払うように言うが、返事無し。
連帯保証人はこの人物が社長をしている会社。対処方法を教えて下さい。

こちらの内容は、2016/04/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/04/16

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連帯保証人 契約解除 内容証明郵便 保証人 内容証明 保証 法的手続き 直接 契約 訴訟 方法 内容 通知 入居 文章 公正証書 連絡

ベストアンサー
期日を切って支払を求める文章を送り、契約を解除することと支払わなければ法的手続きを取りると通知してみてください。文章は内容証明郵便が理想ですが、普通郵便でもよいかと思います。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/04/17

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管理 請求 内容証明 質問 内容 個人 支払い 経営 賃料 管理会社

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

既に支払い能力がない様に思います。
経験上ですが、このまま時間が経つと賃料の方も未払いが増えてしまう可能性が高いです。
恐らく個人経営でお仕事をされている様に思いますので、こちらに請求をしても
回収は難しい様に思います。

管理会社さんがいらっしゃれば、内容証明等の手続きを取る様に依頼をされては
如何でしょうか。

何れにいたしましても、早急に手を打った方が良いと思います。


こちらの内容は、2016/04/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/04/18

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管理 不動産会社 滞納 請求 滞納額 法的手続き 不動産 解消 自主管理 個人 オーナー

任意での滞納解消が難しく、滞納額が一定額を超えてしまった場合は法的手続きに着手することをお勧めいたします。
社長個人と法人は別人格ですので、それぞれに請求可能です。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/04/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
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回答日時:2016/04/19

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督促 連帯保証人 内容証明郵便 裁判 請求 保証人 内容証明 裁判所 保証 内容 個人 借主 簡易裁判 調停 支払督促

会社と個人は別ですが、
代表者を借主と兼ねている場合は、
あまり保証人として機能しません。

本来は、連帯保証人は第三者にしてもらう方がよいと思います。

本件は、内容証明郵便で借主と保証人の両方に請求し
それでも支払わないのであれば
簡易裁判所で支払督促か調停の手続等をするなど
されたらよいと思います。

こちらの内容は、2016/04/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/04/27

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対応

まずは状況確認等が必要でしょう。
至急対応が必要です。

こちらの内容は、2016/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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