迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能? 
相談日時:2016/04/14
(Q&A No.2594 地域:静岡県) 回答数:3件
229
Q.ぽーすけさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00015732
ぽーすけ
ぽーすけさん
怒ってる
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
修繕 管理 不動産会社 退去 契約書 立ち退き料 更新 大家 不動産 契約 質問 マンション 部屋 大家さん 立ち退き 理由 効力 回答 支払い 迷惑 売却 管理費 不動産屋 借主 水道 連絡 更新料 賃料 固定資産税 資産
再び質問します。
【前回の質問】http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?8NT3qv

マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもかかわらず、いちゃもん言い続けて支払いが一ヶ月半遅れました。
大家の私は何も言ってないのに勝手に<大家さんが更新料要らないって言ってくれたと言い、更新事務のみお願いしてた不動産屋さんをも困らせました。その為次回の事務手続きはお断りしますと不動産会社から私大家に連絡がありました。

以前の質問に対する回答の中に<退去命令をすればいい>というお話を伺いましたが、借り手の不備を理由に立ち退き料なしで退去してもらう事が出来るのでしょうか?

私は現在賃料9万円を頂いてますが、管理費修繕積立金水道代45,337円(月)、約90㎡の部屋で固定資産税は約10,836円(月)を支払うと一か月約33,000円くらいの収入です。割に合わないので売却が希望です。

全ての手続きを不動産会社に放棄され、素人の私は困惑しています。
更新時期は今年の9月迄です。退去指示は半年前ですからこの4月中に行わないと効力は発揮出来ないのでしょうか?
嫌な借り手なので、うんざりしてます。

こちらの内容は、2016/04/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.弁護士
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2016/04/15

関連キーワードから
質問を見る
滞納 債務不履行 弁護士 賃料滞納 履行 更新 契約 相談 借家 定期 値上げ 理由 賃借人 相場 明け渡し 定期借家契約 賃料

ベストアンサー
定期借家契約でなく
普通借家契約では
更新の半年前に更新拒絶をしたとしても
正当な理由がないと法律上無効となってしまいます。
事実上、賃借人に信…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ありがとうございました。やはり相談会で直接相談した方が得策です。
ぽーすけ
【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2016/04/15

関連キーワードから
質問を見る
管理 不動産会社 物件 弁護士 正当事由 不動産 相談 交渉 立ち退き 自主管理 オーナー 立ち退き交渉 収支

法的にはいわゆる正当事由が必要ですので、任意での立ち退き交渉になると思います。
物件の収支にも違和感があります。一度信頼できる弁護士にご相談なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/04/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2016/04/23

関連キーワードから
質問を見る
管理 退去 弁護士 立ち退き料 入居者 契約 相談 変更 立ち退き 入居 契約者 管理会社

入居者が通常退去するのであれば立ち退き料等は必要ありません。
契約者の反応次第で方針は変更していくと思います。

管理会社を変更して管理会社に依頼するのが良いかもしれません。
または退去希望であれば弁護士に相談してみるのも良いかもしれません。

こちらの内容は、2016/04/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     立退き 強制退去に関連した新着相談
家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…
立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?
借主が騒ぎを起こして精神病院へ入院中で面会禁止…書面などの同意書で退去は可能?
6世帯中2世帯が立退き拒否!裁判はしたくないけど、どのように交渉すべき?
迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP