なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか?|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >敷金・原状回復> なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか? 
相談日時:2016/04/07 敷金・原状回復
(Q&A No.2588 地域:滋賀県) 回答数:3件
140
Q.nさん
NO.00002533
n
nさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
負担 借主負担 契約書 賃貸契約 賃貸契約書 原状回復費 賃貸 契約 住宅 費用 ガイド 回復費 ガイドライン 借主 原状回復費用 原状回復
国交省のガイドラインは民間住宅のみ適用、公営住宅の賃貸契約書に畳と襖の原状回復費用は借主負担と記載。
なぜ国交省のガイドラインは公営住宅に適用されないのでしょうか。
国交省に問い合わせたら公営住宅に聞いてと返事。

こちらの内容は、2016/04/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2016/04/08

関連キーワードから
質問を見る
負担 借主負担 管理 不動産会社 契約書 クリーニング 不動産 契約 ガイド 有効 ガイドライン 内容 自主管理 オーナー 借主

ベストアンサー
契約書の記載内容にかかわらず、原則は国交省のガイドラインに則ると思います。
ただ、クリーニングレベルの軽微な借主負担は明記されていれば有効になると思われます。


[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2016/04/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2016/04/08

関連キーワードから
質問を見る
入居者 契約 住宅 説明 ガイド 有効 ガイドライン 内容 賃借人 入居 特約 原状回復

賃借人にとって不利と言える内容ではない特約は、賃借人がどの内容を理解し、それを契約内容とすることに合意している場合は、有効です。
公営住宅の場合は、入居時に十分な説明がなされていますし、入居者はそれらの説明に合意しなければ入居できませんので、特約(畳と襖の原状回復)は有効です。なので、それはガイドラインが適用されません。

こちらの内容は、2016/04/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2016/04/23

関連キーワードから
質問を見る
契約書 契約 説明 有効 特約

契約書記載の上記特約に合意して契約をした場合は有効になります。
契約時に説明があったと思います。

こちらの内容は、2016/04/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     敷金・原状回復に関連した新着相談
5年前からの水漏れで色々傷み、廃墟状態…入居者も管理会社も責任逃れでどう対応すべき?
誰もが驚く程部屋の状態が酷い!経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの!?
賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…
法人契約の借主が退去後の修繕。会社の対応が遅いためにクリーニングが間に合わなかったら…
リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP