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管理会社を変更したが預けていた敷金が返還されない…諦めるしかない?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:こばやしさん
  • 相談日時:2016/03/28(地域:愛知県)
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気になった! 71
昨年末に中古アパートを購入し、賃貸を始めました。前の所有者の管理会社を引き継ぎ、オーナーとしてデビューしたのですが、管理会社の対応の悪さにストレスを感じ、先輩オーナーに紹介してもらい、管理会社を変更。
ここまでは良かったのですが、敷金を管理会社が預かるシステムだったのに、変更後も返還されず、問い合わせると、過去を調べていると解答。毎月の明細には当社預り金と記載あったのに。これって諦めるものですか?
こちらの内容は、2016/03/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/03/29

中古アパートを購入した時に、敷金についてはどのような扱いになってましたか?
管理会社が預かっていたのなら、その会社には返還する義務があります。

中古アパート…

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【お礼】
ご回答頂きありがとうございます。
敷金は前の所有者が管理会社に預けていたものを引き継ぐ条件でした。管理完了後、2か月以内に変換する条項もありました。
やはり強気で申し出てみます。
こばやし
こちらの内容は、2016/03/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/03/29

諦める必要はありません。しっかりと敷金を請求なさってください。
話し合いが困難でしたら、法的に進めることもご検討ください。
(一般的には、新管理会社が引継ぎの際にその点もうまく調整してくれるはずです)


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
【お礼】
ご回答ありがとうございます。
評判の良くない管理会社なので、諦めていましたが、強気で再度申し出てみます。
新しい管理会社にも状況を伝えてみます。
新しい管理会社はしっかりやってくれるので。
こばやし
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/03/31

返還されるべきものであれば諦める必要はないでしょう。
新管理会社と打ち合わせの上早急に対応すれば解決するのではないでしょうか

【お礼】
ありがとうございました。
がんばってみます
こばやし
こちらの内容は、2016/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
高島総合法律事務所
回答日時:2016/04/01

管理会社は敷金をあなたから預かっているだけなので
管理契約が終了すれば
あなたに返還する義務があります。

管理会社が返還しないようであれば
弁護士に依頼して請求されたらよいと思います。

【お礼】
ありがとうございます
知り合いの先生にも相談してみます
こばやし
こちらの内容は、2016/04/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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