他人の持ち家を含めた土地を購入、土地を使いたいので空き家を立退いて欲しい|お悩み大家さん

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他人の持ち家を含めた土地を購入、土地を使いたいので空き家を立退いて欲しい 
相談日時:2008/05/06
(Q&A No.258 地域:長野県) 回答数:3件
61
Q.じろうさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000752
じろう
じろうさん
怒ってる
回答数:3件


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不動産 購入 土地 評価 立ち退き 立退き 買取 建て替え 不動産屋 地主 資産
昔の4軒長屋に住んでおります。3軒は親が買取し、使用しております。 1軒はAさんが25年くらい前まで住んでおりましたが、ほかに家を建て 25年近く空き家となっております。 もともとここの土地だけは昔の大地主の所有地でしたが、他界し、 息子の代になり、不動産屋経由で土地を買ってほしいと話が来ましたので 4軒長屋の土地を私が購入しました。 Aさんの長屋のある土地面積部分も一括で買ってほしいとのことでしたので 購入しました。それから15年近くになりますが、昔の長屋ですので 家を建て替えしたいのですが、Aさんの所有権のある長屋部分も含め 土地を自分で使用したいのですが、Aさんへ話をしましたが、 立ち退きに100、200万と高額な金額をいわれております。 ちなみのAさんの所有物部分は人が住めないような状態で空き家状態です。 面積的に8坪くらいです。立退き料はいくらほどが妥当なのでしょうか。 ちなみに市役所の固定資産評価は1坪12万位です。
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000028
(株)升富
(株)升富
回答日時:2008/05/06

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交渉 売買 方法 有効 評価 対応 相場 固定資産税 資産 建築

ベストアンサー
ケースによって対応方法がいろいろと
考えられます。 まずは、固定資産税評価額での売買でどうか
打診されてみてはどうでしょうか。 次に、仮に100万円程度(200万円でも…
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A.
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NO.944
回答日時:2008/05/09

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立ち退き料 相談 立ち退き

立ち退き料の妥当金額はあってないようなものです。 通常は引っ越しをするに際し発生すべき金員に多少
上乗せするのが妥当です。 相手方も足元をみるかもしれません。 ご相談者様の許容の範囲の金額を明確に定めておいて
ください。

こちらの内容は、2008/05/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/08/15

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建物 裁判 請求 裁判所 相談 解決 土地 法定 権利 名義 住まいの情報館

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。 権利関係がちょっと複雑ですが、整理すると
土地は全て相談者様のもの。
長屋の一部がAさんのもので、いわゆる法定
地上権が成立している状態であると思われます。 すでに住めない位の状態であるとはいえ、あくまでも
建物の所有権はAさんにありますので、ある程度の
お金は支払う必要があるでしょう。 しかしながら法外な金額を請求するというのであれば
土地は相談者様の名義なのですから、地代を請求
するという手もあります。 地代については管轄の裁判所に相談されるといいでしょう。 一番は円満解決だと思いますので、建物が8坪であれば
「数十万円支払うので建物の権利を譲って欲しい」と
協議してはいかがでしょうか。 すでに住めないような状態であれば、普通の人ならば
法外な金額を要求する事はないでしょう。 では無事解決することを願っております。

こちらの内容は、2008/08/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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