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契約違反では!?管理会社が遠方に移転により管理契約解除を求められ… 
相談日時:2016/03/24
(Q&A No.2577 地域:兵庫県) 回答数:5件
63
Q.あつしさん
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☆☆☆☆☆
NO.00014014
あつし
あつしさん
怒ってる
回答数:5件


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管理 退去 契約解除 不動産 入居者 契約 入居 管理費 契約違反 違反 不動産屋 管理会社
今度 入居者が退去することになりました。管理してもらっていた不動産屋が遠くに移転したため退去の立ち会いが出来ず (人出不足もあり)今回で管理を止めたいと言ってきました。
退去の方はそこの不動産屋が紹介してくれた所がしてくれることになったのですが…
今まで管理費を払っていたのに…
そんなもんなのでしょうか?
契約違反ではないのでしょうか?

こちらの内容は、2016/03/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/03/25

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ベストアンサー
まず、管理契約内容をご確認下さい。
その上で、契約違反を問えそうな項目が無い場合は、残念ですが、諦めるしかありません。
管理料は、支払期間分の管理ですので、管理会社が管理解…
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A.不動産会社
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回答日時:2016/03/24

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管理 契約 方法 内容 理由

契約した内容にもよります。

ただ、その様な状態で満足に管理できるとは思えません。他を探した方が良いのではないでしょうか。

ただ、失礼な言い方だと思いますが、もしかしたら管理を辞めたい理由が他にあるのかもしれません。その場合は、他を探してもまた同じことになります。よく話を聞いて、他を紹介してもらうというのも一つの方法です。

こちらの内容は、2016/03/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/03/25

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解約 管理 契約書 大家 契約 委託 大家さん 管理委託 管理委託契約 管理会社

管理会社が移転した時期がわからず、契約書の有無が不明なので、一概には言えませんが、弊社では大家さんと管理委託契約を締結しており、双方とも解約するには二か月前に予告すれば解約できると記載しております。管理することも契約のひとつなので、お互いに何か事情があれば管理の終了も致し方ないとは思います。

こちらの内容は、2016/03/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/03/25

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解約 管理 不動産会社 不動産 契約 自主管理 オーナー 契約違反 違反 管理会社

管理契約には管理会社からの解約についても取り決めがあるはずです。
それに則っていれば契約違反には該当しないでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/03/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/03/28

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管理 退去 契約書 契約 業務 契約違反 違反 管理会社 立ち合い

管理代行契約書をご確認ください。退去立ち合いが業務に含まれているのであれば契約違反です。
しかし今後の継続は難しいと思われますので早急に新しい管理会社を探したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2016/03/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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