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契約違反では!?管理会社が遠方に移転により管理契約解除を求められ…

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:あつしさん
  • 相談日時:2016/03/24(地域:兵庫県)
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気になった! 72
今度 入居者が退去することになりました。管理してもらっていた不動産屋が遠くに移転したため退去の立ち会いが出来ず (人出不足もあり)今回で管理を止めたいと言ってきました。
退去の方はそこの不動産屋が紹介してくれた所がしてくれることになったのですが…
今まで管理費を払っていたのに…
そんなもんなのでしょうか?
契約違反ではないのでしょうか?
こちらの内容は、2016/03/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)東京明和コーポレーション
回答日時:2016/03/25

まず、管理契約内容をご確認下さい。
その上で、契約違反を問えそうな項目が無い場合は、残念ですが、諦めるしかありません。
管理料は、支払期間分の管理ですので、管理会社が管理解…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/03/24

契約した内容にもよります。

ただ、その様な状態で満足に管理できるとは思えません。他を探した方が良いのではないでしょうか。

ただ、失礼な言い方だと思いますが、もしかしたら管理を辞めたい理由が他にあるのかもしれません。その場合は、他を探してもまた同じことになります。よく話を聞いて、他を紹介してもらうというのも一つの方法です。

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【回答会社】
不動産会社
株式会社 武松工務店
回答日時:2016/03/25

管理会社が移転した時期がわからず、契約書の有無が不明なので、一概には言えませんが、弊社では大家さんと管理委託契約を締結しており、双方とも解約するには二か月前に予告すれば解約できると記載しております。管理することも契約のひとつなので、お互いに何か事情があれば管理の終了も致し方ないとは思います。

こちらの内容は、2016/03/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/03/25

管理契約には管理会社からの解約についても取り決めがあるはずです。
それに則っていれば契約違反には該当しないでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/03/28

管理代行契約書をご確認ください。退去立ち合いが業務に含まれているのであれば契約違反です。
しかし今後の継続は難しいと思われますので早急に新しい管理会社を探したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2016/03/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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