二世帯住宅の二階の住人について|お悩み大家さん

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二世帯住宅の二階の住人について 
相談日時:2008/05/06
(Q&A No.257 地域:神奈川県) 回答数:4件
52
Q.ruby731さん
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NO.00000688
ruby731
ruby731さん
怒ってる
回答数:4件


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退去 無視 住宅 活用 騒音 立退き 家賃 アドバイス 引越し
よろしくお願いします。 10年以上前から二世帯住宅の2階部分を貸しています。 近年になり親の方が退職し息子がニート状態になってしまい 一日中在宅の為騒音に悩んでいます。 今年になって夜は静かにして欲しいと言った所 「古い木造じゃ無理」言われ 改善されません。 当方は引越したいほどうるさくてこのままじゃとても住めません。 静かにする努力「本人の配慮や 防音グッズの活用等」してもらえないなら 退去して欲しいとは言えない物でしょうか? 一応 家賃6か月分・引越し代・等立退き料は払う気でいます。 一度注意したら 外であっても 何か無視されているみたいです。 どうぞアドバイスお願いします。
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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解約 請求 立ち退き料 原状回復費 引越し費用 交渉 費用 期間 回復費 通知 立ち退き 賃借人 貸主 原状回復費用 原状回復 引越し

ベストアンサー
立ち退き料を払う気でいるとのことですから、
それを最悪の場合として
なるべくそうならないようにするのが良いかと思います。

まずはご自身…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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退去 立ち退き料 入居者 交渉 立ち退き 入居 賃料 引越し

お気持ちをお察しいたします。

最終的に、賃料の6か月分・引越し代・立ち退き料等を
支払うお気持ちがおありなら、
入居者は喜んで退去してくれると思われます。

しかし、初めからそのような条件を提示すると
足元を見られる可能性がありますので、
間に入ってくれる専門家に依頼するか、
ご自分でなさる場合も、
どうぞ慎重に交渉をされる事をお勧めいたします。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.945
回答日時:2008/05/09

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騒音問題 解決 問題 ペット 有効 立ち退き 騒音

立ち退きは第二弾の方策として考えてください。 まずは、騒音問題を円満に解決するに努めてください。 どうしても騒音問題は感情的になりがちです。 そこを一歩前進させて話会いをしてください。 たとえばの話、床に防音のカーペットをこちらサイド
で用意するので敷いてもらうように依頼するなど。 感情的になりがちですがそこを一歩前進させることも有効かと。

こちらの内容は、2008/05/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/05/19

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退去 契約解除 立ち退き料 正当事由 契約 解決 内容 通知 立ち退き 騒音 支払い 住まいの情報館 階下

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。

かなりお困りのようですね。

騒音のレベルがどれ位かわからないので
断言はできませんが、かなりうるさいのでしょうね。
6ヶ月前の解除通知と立ち退き料等の支払いで
正当事由は認められると思うのですが、
まずは正式に口頭で騒音についての注意をし、
それでもダメなら書面による警告をし(騒音が
階下で普通の生活を送れない程だという点と
改善されない場合は契約解除も辞さないという内容)、
それでもダメなら騒音計などで音のレベルを計測し、
その記録をメモでも結構ですから残しておき、
そのデータの記録をもとに退去を求めるというのはいかがでしょう。

無事解決することを願っております。

こちらの内容は、2008/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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