管理会社が経営不振により約1年家賃が振り込まれない…どうするべき?|お悩み大家さん

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管理会社が経営不振により約1年家賃が振り込まれない…どうするべき? 
相談日時:2016/03/07
(Q&A No.2568 地域:東京都) 回答数:4件
64
Q.イチローさん
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☆☆☆☆☆
NO.00015127
イチロー
イチローさん
怒ってる
回答数:4件


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管理 不動産 リスク 引き 委託 家賃 支払い 経営 不動産管理 連絡 管理会社
地元の不動産管理会社に管理を委託してましたが、一年近く家賃の振込が滞っています。その会社が経営不振に、経営を第三者に引き継ぐ旨の連絡はあったものの、具体的な支払いの見通しなどは未だに連絡がなく心配です。このまま、待ち続けるのはリスクが高まらないか不安です。
こちらの内容は、2016/03/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.弁護士
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回答日時:2016/03/08

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管理 請求 弁護士 契約 相談 被害 委託 家賃 対応

ベストアンサー
1年もの間家賃が振り込まれていないのであれば
管理契約は解除して
今後は別な会社に管理を委託するとともに
過去の分は支払うよう請求した方がよいと思います。 [ 続きを読む ]

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A.不動産会社
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回答日時:2016/03/08

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管理 不動産会社 弁護士 不動産 相談 取引 損失 自主管理 オーナー 対応

恐らく正常取引に戻る可能性は低いと思います。
お客様の損失が拡大しないよう、迅速に対応なさってください。
まずは信頼できる弁護士にご相談なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/03/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/03/08

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解約 管理 契約解除 弁護士 入居者 契約 相談 方法 通知 家賃 理由 入居 管理会社

直ぐに管理契約の解除を行ってください。
家賃の振り込みがないわけですから、契約解除の理由となります。
そして、新たな管理会社を探し管理解約をして、入居者に管理会社が変ったことなどを通知するように依頼しましょう。

支払われてない家賃については、弁護士に依頼して回収するなどの方法を取るのがよいです。通常であれば、新たな管理会社が相談には乗ってくれると思いますので、急いで行動しましょう。

こちらの内容は、2016/03/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/03/28

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管理 弁護士 返金 対応 管理会社

非常にまずい状態です。至急新しい管理会社への対応が必要です。
返金されない場合は弁護士への依頼を含め至急検討したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2016/03/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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