入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか?|お悩み大家さん

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入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか? 
相談日時:2016/02/10
(Q&A No.2548 地域:埼玉県) 回答数:4件
69
Q.ハニーベアさん
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負担 責任 退去 請求 トラブル 大家 入居者 相談 交渉 マンション 部屋 費用 賃借人 入居 オーナー 退去費用
引っ越し費用請求について相談です。マンション1室のオーナーをしています。
賃借人と同じマンションに住む、小うるさい方(他の部屋の人ともトラブルメーカーです)とトラブルが何回も起きています。

トラブルメーカーの人をおとなしくできないのなら、オーナーとしての責任で引っ越し費用を出してもらいたいと言ってきています。

警察や宅建士などからもオーナーと交渉して引っ越し費用を負担してもらうのがよいのでは?と言われたらしく、強く要求してきます。

費用請求する相手が違うと思うのですが、このようなケースでオーナーが責任を取って費用を負担するものでしょうか?

よろしくお願いします。

こちらの内容は、2016/02/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/02/11

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ベストアンサー
まず、警察はそのようなアドバイスをしませんし、もしそのような事を入居者が言っているのなら、録音しながら、入居者にどこの警察の何という部署の何という担当者であるのか聞くことです。宅建士もおなじです。おそ…
[ 続きを読む ]

【お礼】
気持のつっかえが取れた感じです。
今後のことも考え、組合と相談しながら対処していきます。
ありがとうございました。
ハニーベア
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A.不動産会社
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回答日時:2016/02/12

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管理 不動産会社 退去 トラブル 不動産 入居者 解消 問題 自主管理 入居 オーナー

本件は、仮に現入居者が退去したとしても、今後同様のトラブルが発生する可能性が高いように思います。
まずは問題解消に向けて、管理組合と協議なさってはと考えます。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
今後のことも考え、組合と相談しながら対処していきます。
自己管理向きの不動産会社紹介ありがとうございました。
ハニーベア
こちらの内容は、2016/02/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.建築・設計会社
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回答日時:2016/02/12

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負担 責任 管理 物件 トラブル 重要事項 大家 契約 解決 問題 重要 事項 説明 費用 定期 評価 大家さん 権利 店子 対応 違反 費用負担 重要事項説明 管理会社 収益

大家さんがトラブルメーカーの存在を知っていて店子に告げなかった時は、重要事項説明に違反有とされてもおかしくありませんが、そうでなければ筋違いな要求です。費用負担云々の話はブラフでしょう。

一方では、管理者としての責任ゼロで突っぱねるのもどうかと思いますので、管理組合や管理会社を通じた是正をお願いする位はしておかれると良いでしょう。大家さんなりの対応はしていただいて、それを定期的に店子から言われる前に報告していけば一定の評価はしてくれると思いますよ。後は相手の問題です。

払う必要は一切ありませんが、仮にこの場を金銭で解決したとしても、次の店子にはトラブルメーカーの存在を隠しておくことはできませんよ。消費者契約法施行以後、物件の使用収益する権利に関して店子優位な方向に進んでいるものと思われ、後から痛くもない腹を突かれない様に手を打っておく必要があるでしょう。

【お礼】
気持のつっかえが取れた感じです。
今後のことも考え、組合と相談しながら対処していきます。
ありがとうございました。
ハニーベア
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A.不動産会社
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回答日時:2016/02/27

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負担 管理 費用 アドバイス オーナー 対応

警察等のアドバイスはないと思われますのでアドバイスをした警察官を特定して確認したほうが良いでしょう。 オーナー様の対応は必要ですがまずは引っ越し費用の負担ではなく管理組合等への対応でしょう。

こちらの内容は、2016/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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