貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主?|お悩み大家さん

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貸店舗の外装修繕を行う際に内装の修繕費用も貸主? 
相談日時:2016/02/09
(Q&A No.2546 地域:和歌山県) 回答数:3件
210
Q.ゆうさん
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NO.00014593
ゆう
ゆうさん
疑問
回答数:3件


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貸店舗 店舗 外装 負担 修繕 修繕費 契約書 賃貸契約 賃貸契約書 修繕費用 賃貸 契約 費用 貸主 借主 費用負担 壁紙
弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、20年の節目として外壁等の修繕を借主から求められていて、外壁については修繕しようと思っているのですが、内装の壁紙などの修繕も求められたら貸主が費用負担しなければならないのでしょうか?
賃貸契約書にはそこまで詳しく記載されていません。あと、看板などはどちらが費用負担するのでしょうか?

こちらの内容は、2016/02/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/02/09

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負担 退去 大家 賃貸 契約 内容 退去時 大家さん 借主

ベストアンサー
契約の内容とか、貸した時の条件などにもよりますが、事業用賃貸の場合、中の造りや内装、看板は借主(お弁当屋さん)の自己負担です。なので、退去時には原状復帰といって、借りた時の状態に戻さなければならない、…
[ 続きを読む ]

【お礼】
回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
借主と話ししてみます。
ありがとうございました。
ゆう
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A.不動産会社
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回答日時:2016/02/10

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店舗 負担 テナント 管理 不動産会社 契約書 不動産 契約 自主管理 貸主 オーナー

契約書に明記されていなければ、貸主負担となる場合も考えられます。
ただし、店舗の場合、不動産慣行としましては、内装はテナント負担が一般的です。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
ゆう
こちらの内容は、2016/02/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/02/26

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契約書 賃貸 契約 貸主 借主

契約書で記載がないであれば外壁は貸主、内装は借主と思われますが状況等によりますので借主と話して金額にもよると思いますので見積もり作成の上、納得できる範囲で検討してみてはいかがでしょうか。(賃貸の状況によっても大きく見解が変わる場合があります。)

こちらの内容は、2016/02/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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