水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について|お悩み大家さん

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水漏れ被害により入居者が退去!上階の所有者への損害賠償請求について 
相談日時:2016/02/09
(Q&A No.2545 地域:千葉県) 回答数:3件
259
Q.かつさん
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NO.00014568
かつ
かつさん
悲しい
回答数:3件


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契約期間 設備 管理 退去 損害賠償請求 損害 請求 空室 更新 賃貸 入居者 契約 マンション 被害 期間 分譲 家賃 理由 不良 分譲マンション 入居 損害賠償 賃貸借 賠償請求 水漏れ 漏水 空室期間 管理会社
分譲マンションの1室を賃貸しています。
先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。
管理会社からは専有部設備の原因なので、上階所有者に損害賠償請求してほしいと言われました。
私の1室を賃貸借している入居者がこの漏水事故を理由に退去したいとの申し出を受けました。契約は1ヶ月前に更新したばかりです。
(上階の所有者に損害賠償の請求をいたしますが)この逸失家賃の請求はできますか?
(できる場合は)残りの契約期間分が可能でしょうか。それとも、次の入居が決まるまでの空室期間(推定)になりますでしょうか?

こちらの内容は、2016/02/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2016/02/10

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管理 不動産会社 退去 損害賠償請求 損害 請求 不動産 自主管理 理由 損害賠償 オーナー 対応 賠償請求 漏水

ベストアンサー
漏水を理由に退去したことが明らかであれば、損害賠償請求は可能であると思います。
請求額につきましては、上階の対応状況などを踏まえてご検討なさってはと思います。


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【お礼】
ご回答、ありがとうございました。
かつ
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A.不動産会社
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回答日時:2016/02/09

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裁判 請求 弁護士 相談 訴訟 支払い

請求は出来ます。ただし、払ってくれるか、裁判となって支払い命令が出るかどうかは別の話しです。

先ずは、上階の方と話し合ってみたらいかがでしょうか?
話しにならない場合は、弁護士などに相談して訴訟も検討する必要があるかと思いますが、相手が話し合いに応じる様ならある程度の妥協も考えておく方が良いです。

【お礼】
ご回答、ありがとうございました。
かつ
こちらの内容は、2016/02/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/02/26

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請求 保険 火災保険

請求はできると思いますが請求金額算定にもよると思いますので、まずは所有者と話してみたほうが
良いでしょう。火災保険範囲であれば保険会社の担当者と話したほうが早いでしょう。

こちらの内容は、2016/02/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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