空室対策にて畳をクッションフロアかフロアタイルにリフォームを検討中。金額の相場が知りたい!|お悩み大家さん

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空室対策にて畳をクッションフロアかフロアタイルにリフォームを検討中。金額の相場が知りたい! 
相談日時:2016/01/13
(Q&A No.2534 地域:愛知県) 回答数:3件
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Q.イブコーナーさん
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疑問
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リフォーム 管理 空室 対策 購入 部屋 フォーム 相場 クッションフロア 予算 空室対策 管理会社
畳の部屋を洋式に変えようと思っています。クッションフロアもしくはフロアタイルで迷っています。相場感としてはどのくらいの予算で考えていけばいいのでしょうか?
購入後初めての空室対策で、管理会社の提案してくれた、見積もりが高いのか、安いのかわかりません。管理会社に嫌われるのも嫌なので、相見積をとはいいズラいです。

こちらの内容は、2016/01/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/01/13

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管理 交渉 部屋 クロス 工事 対応 クッションフロア 管理会社

ベストアンサー
何畳を何部屋ですか?
現状は?
端部の収まりは?
壁は?

畳敷きの和室を洋室っぽくする場合、壁はクロス張りで6畳間で15万円ぐら…
[ 続きを読む ]

【お礼】
早々にコメントを頂きありがとうございました。
部屋は6畳です。
大工工事、畳撤去、クッションフロア、壁紙一新にて15万円にてお見積もりを頂いているので、紳士的な管理会社のようです。
初めての事なので、今回は様子を見るようにします。
誰かに相談できるのっていいですね。こころ強いです。
有難うございました。
イブコーナー
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A.不動産会社
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回答日時:2016/01/14

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管理 不動産会社 請求 不動産 取引 自主管理 単価 オーナー 管理会社

一般的には平米単価で比較されますが、材質によっても単価が異なりますので一概に申し上げられません。
相見積もりを依頼することは失礼なことではありませんので、遠慮なく請求なさってください。
むしろ、相見積もりに対して嫌な顔をするような管理会社との取引はあまりお勧めできません。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


【お礼】
そうなんですね!?
今回は早急に原状回復したいのと、相場とはかけ離れていなさそうをなので、このままいくことにします。
次回相見積もりにチャレンジしてみます!
ご相談に乗って頂きありがとうございました。
イブコーナー
こちらの内容は、2016/01/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.建築・設計会社
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回答日時:2016/01/14

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現在の和室の仕様と洋室リフォームの仕様で工事金額は全く異なりますので、仕様を統一して相見積を取ってください。1棟オーナーさんと区分所有オーナーさんでは立場も考え方も変わりますので状況に適合した対応が求められます。

相見積は常識なので、それによって管理会社との関係が悪化する事はありません。
もしもそれが「ある」と言うのでしたら、そのこと自体がかなりの問題です。
地域にもよりますが、業界を押しなべて材料費も人件費も毎年あがっていますので、相場観をもっておくためにも2社程度は見てもらうべきだと思いますよ。

また、そういう危機感を持たせておかないと信頼関係は維持できません。
盲目的に信頼し続けるのも自由ですが、人も世間も毎日変化しています。
普通の人は変化に合わせて態度を変えるものです。

ところで、追加情報も拝見させていただきましたが、私が想定する洋間仕様ではかなり安いですね。一般的な畳は大体55mm厚ですので、CF施工後のその段差解消方法や納まりを必ず確認してください。

集合住宅、しかも賃貸ですから段差などあるのが普通かもしれませんが・・・・。

とっても親切な大家さんなら、
仮に直貼りするにしても、今時はお部屋が2階以上であれば階下への防音対策として最低限LL45仕様くらいにしてあげると良いのではないかと。

もっともそんな大家さんは区分所有以外であまり聞きません。

どっちにしてもはじめが肝心ですよ。

こちらの内容は、2016/01/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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