貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる?|お悩み大家さん

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貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる? 
相談日時:2016/01/07 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2530 地域:兵庫県) 回答数:3件
140
Q.小次郎さん
NO.00007853
小次郎
小次郎さん
困った
回答数:3件


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店舗 テナント 滞納 裁判 事務所 賃料滞納 ビル 営業 立ち退き 家賃滞納 立退き 家賃 理由 エアコン 室外機 賃料
現在テナントビルを運営しております。
その中のテナント1店舗(飲食店)と裁判中です。
賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。

まだ判決には至っておりません。
現在も飲食店は営業中です。たまたまですが、その飲食店のエアコンの室外機が私どもの事務所の奥の扉からしか出ることのできない屋上のような場所にあります。

もしこの室外機の電源を抜くなどして、飲食店のエアコンを使えなくすると法に触れるような行為となり得ることでしょうか?
冬のこの時期に暖房が使えないとなると営業どころではないかと考えております。
安易な行動でしょうか?

ご意見拝聴させて下さい。宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2016/01/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2016/01/08

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管理 不動産会社 不動産 営業 自主管理 オーナー

ベストアンサー
お気持ちはわかりますが、自力救済による営業妨害となりますのでしてはならない行為です。


自主管理オーナーさんのための不動産会社
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こちらの内容は、2016/01/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.弁護士
回答日時:2016/01/08

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テナント 責任 滞納 裁判 事務所 強制執行 弁護士 不動産 解決 営業 立ち退き 家賃滞納 家賃 電話 明渡

東京都港区の弁護士です。

立ち退きは,裁判を通じて,強制執行することにより解決する必要があります。

自力救済は,たとえ滞納状況があっても,テナントに対する営業妨害として,刑事責任,民事上の賠償責任を問われるおそれがあります。


※当事務所でも家賃滞納による不動産明渡の案件を多く取り扱っております。
ご不明な点等ございましたらお気軽にメールや電話にてお問い合わせ下さい。


こちらの内容は、2016/01/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2016/01/24

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滞納 問題 営業

滞納の問題とは別になります。営業妨害になり問題になりますのでやめたほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2016/01/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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