個人的に貸している家の滞納問題について|お悩み大家さん

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個人的に貸している家の滞納問題について 
相談日時:2008/05/06
(Q&A No.253 地域:佐賀県) 回答数:3件
55
Q.Y.Iさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000651
Y.I
Y.Iさん
怒ってる
回答数:3件


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滞納 退去 不動産 直接 問題 個人 家賃 近所 電話
田舎の使っていない家を近所の方に頼まれて個人的に貸していましたが、 一年前から家賃が滞るようになり電話をしたり直接話し合いをしたりしました。 一応紹介してくれた方が間に入ってもらったり 娘さんと話し合って新しく家を借りてもらったのですが年をとってから 知らない所に行きたくない等一向に退去してくれません。 娘さんも自分の言う事は聞かないとほったらかしです。 溜まっている家賃もかたがわりはしないといっています。 退去してもらうにはどうしたらいいのでしょうか? 個人的やりとりで不動産は通していないので、個人でどうすれば 良いのかわかりません。
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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責任 業者 督促 保証人 弁護士 保証 和解 不動産 不動産業 相談 交渉 解決 問題 訴訟 土地 費用 産業 内容 家賃 理由 賃借人 支払い 迷惑 不動産業者 明け渡し 差し押さえ 調停 賃料

ベストアンサー
娘さんが自発的に支払う又は、保証人でなければ、金銭債務などの弁済は法
的に責任を負わないと考えます。それ以外は、自分の親が他人に迷惑を掛けているから
迷惑がかからないよ…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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滞納 退去 物件 裁判 強制執行 弁護士 入居者 契約 相談 解決 問題 無料 訴訟 被害 費用 方法 家主 内容 引き 処分 入居 明け渡し 親族 賃料

賃料の滞納問題は、近年急速に増加いたしております。
本件のようなケースでは、黙って手を拱いていても一向に解決は致しませんので、
費用を掛けてでも契約を解除して退去をさせる方法を取られることを
お勧めいたします。 まず約4か月分以上の賃料の滞納が有る場合は、裁判で容易に解決できます。
役場の無料相談等で弁護士さんの紹介を受け、契約の解除と物件の
明け渡しの訴訟を行ってください。
弁護士さんにお願いをしてから約4〜5ヶ月の時間と40万円前後費用は
かかりますが、法的に対処し判決を得て、強制執行をして家財等を処分し、
入居者は娘さんや親族に引き取ってもらう事でしか解決できないように思われます。
内容が内容なだけに、何故被害者の家主がここまでやらなくてはならないかと
悔しい思いをなさる事と思われますが、法的に対処する方法でしか我々には
ご提案が出来ませんので、お許しくださいませ。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.868
回答日時:2008/05/06

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弁護士 法的手続き 解決 費用 回答 明渡

非常に素っ気ない回答で恐縮です。 明渡の法的手続きをお勧めします。
そこで、弁護士など専門家に依頼してください。
なお、費用もかかります。 しかしながら、このままでは平行線となり
日数だけが経過してしまいます。 一日でも早い解決のためにも
専門家にご依頼されるのが得策です。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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