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管理会社は対応してくれない!立退き交渉にて大家がしておくべき事とは?  
相談日時:2016/01/06
(Q&A No.2527 地域:東京都) 回答数:3件
162
Q.じゃいまさんさん
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建物 老朽化 戸建 雨漏り 耐震 管理 業者 退去 返還 耐震性 大家 直接 交渉 問題 全額 立退き 家賃 工事 対応 借主 立退き交渉 敷金 立退料 管理会社
雨漏り、老朽化による立退きに対する今後の対応について
現在戸建てを月に10万で貸しているのですが、この建物の老朽化が激しく雨漏りや耐震性に問題があることがわかりました。管理会社が依頼した業者によると、とても住みながらの工事はできそうもありませんでした。
そこで、借主さんには申し訳ないのですが安全性を担保できないので退去して頂く事にしました。
借主さんには立退料を60万払い、敷金を全額返還し、退去するまでは家賃は免除しますと伝え合意しました。特に期限は決めていません。
立退きに関しては直接やってくださいと管理会社から言われましたので自分で交渉しました。
立退きの交渉の結果を管理会社に伝えましたが、なにか書類的なものを作成してくれる気配がありません。
今のような現状で私が今後しておくべきことはあるでしょうか?

こちらの内容は、2016/01/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2016/01/07

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公正証書

ベストアンサー
最低でも合意書、確実にしたいのなら、合意したことを公正証書にしておくことです。
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A.弁護士
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回答日時:2016/01/07

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管理 弁護士 相談 交渉 内容 立ち退き 立ち退き交渉 管理会社

立ち退き交渉は
弁護士でない管理会社が行うことはできません。

立ち退きについて合意ができたのであれば
立ち退きの期限を決めた合意書を交わしておくことが必要だと思います。
ただ、立ち退きの期限を決めていないので
立ち退きについて合意ができたと言えるかは微妙なところがあります。

合意書の内容等について
弁護士に面談で相談された方がよいと思います。

こちらの内容は、2016/01/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2016/01/07

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立ち退き交渉は弁護士にお願いするのが一般的です。不安でしたら弁護士にご相談なさってください。
お客様が引き続き行う場合、まずは書面を作成し取決めを形に残すことです。また金銭の支払いは明渡し後(または同時)に行ってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2016/01/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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